房产二次抵押：房产二次抵押贷款

正在按揭的房子办理抵押贷款，这种业务在银行内称为“二次抵押”办理二次抵押的房产需要具备以下条件：1. 正常可上市交易的商品房2. 房龄不超过35年3. 按揭还款已经满一年以上4. 房屋面积40平方米以上5. 满足一定的贷款金额（金额小银行不

 

正在按揭的房子办理抵押贷款，这种业务在银行内称为“二次抵押”办理二次抵押的房产需要具备以下条件：1. 正常可上市交易的商品房2. 房龄不超过35年3. 按揭还款已经满一年以上4. 房屋面积40平方米以上

5. 满足一定的贷款金额（金额小银行不受理）

如何计算可贷额度？可以套一下下面的公式：房屋评估价格x60%-未结清房贷=可贷金额房屋评估价约等于：房屋目前市场成交价x90%以一套500万的房，剩余100万按揭贷款为例：500x90%=450（评估价）450x60%=270、270-100=170（可贷金额）

套入公式可以得出目前可贷金额为170万二次抵押贷款又可以分为“抵押消费”和“抵押经营”二抵抵押消费贷申请要求：征信良好，产权清晰，有稳定收入来源；可贷额度：最高200万；年化利率：最低3.85%；贷款年限：。

最长8年期；还款方式：等额本息&先息后本；抵押消费不需要名下有公司，可以放款到个人账户二抵抵押经营贷申请要求：需要有公司可贷额度：最高1000万年化利率：最低3.85%贷款年限：最长20年期还款方式：等额本息&先息后本

抵押经营需要借款人名下有公司，并且公司成立时间满一年以上，且营业执照变更时间满3-6个月以上放款到第三方公司或者第三方公司法人个人账户如果觉得我的文章对你有帮助，请点个关注，再点个赞，转发一下也是不错的。

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