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五一假期过去几天了，当大部人还在回味着旅途的美好时，渠道中介才刚刚经历完一个“抢人”，“抢钱”，“抢房源”的大战。

 

五一假期过去几天了，当大部人还在回味着旅途的美好时，渠道中介才刚刚经历完一个“抢人”，“抢钱”，“抢房源”的大战今天，编辑收到了一份关于渠道公司在五一带客看房，成交数据表内容过于真实，就这是当下珠海楼市的一线情报。

楼市恢复好？全是他们功劳

点击看大图该数据表显示：珠海18个楼盘，在各大主流的渠道公司的努力下，各项目交出了带客量和成交量的成绩单，至于“我司”是谁，大家就仁见仁，智者见智了从这份数据中，不仅可以看出单楼盘的带客转化率，还可以看出各渠道公司带客的质量，也能反应出楼盘受欢迎的程度。

这里不一一展开，如有兴趣的大家可以各取所需。渠道公司的带客成交，虽然只是珠海楼市中的一个缩影，但是却能反应出最真实的珠海一线楼市。

此前，曾有业内人士形容“珠海满眼皆是中介盘”来形容，这不是没有道理的在直播带货的流量年代，每个中介人员都是一个活生生的“直播带货”据编辑统计，如今珠海没有开渠道的楼盘为数不多，如建发央璟、华策海韵星湾、珠光里程花园、星光上、万科第五园、华润公园九里、高新宝龙城等，均是比较新的项目，还有一些是在建中的楼盘。

还有业内操盘手向编辑透露，有业绩压力的，基本上标配几个渠道公司，压力小的会先自己试一下水，如果市场反应好，那就继续自己卖楼；如果市场不好，渠道公司再入驻中介人员五一假期的时间管理对于大部人来说，五一假期要么在景区浪，要么在家里宅。

但是对于中介来说，就不一样了编辑微信里有好几个中介网友，他们那几天的朋友圈都是“又到月底冲业绩了，拼啊”，“鬼知道我这几天经历了什么？”，“五一大放价，劲爆价最后优惠”......

这是普通人的五一假期时间表

这是中介的五一假期安排表编辑采访了一个渠道公司的小哥哥，从小哥哥的话中，可以知道当下珠海楼市的一些真实情况小哥哥的原话是：“他们小团队在五一假期开始前一个多月，就已经为这场业绩大战做准备了，拉了个300多号人的购房意向群，其中大部分是外地客，但是当中只有几个人表示五一会到，到最后一个也没有来。

相反，平时不多吭声的本地人出来救场，成交的基本都是本地客”所以，本地客成了珠海楼市的救火员五一楼市的一些数据：据某代理公司统计，五月一日当天，开盘加推或者是新品亮相的项目不少，比如：中国铁建国际城5月1号加推

6#2单元，72-82㎡二房40套2#129㎡四房22套截止当天下午5点成交2套，成交均价：25199元/㎡

佳兆业金域都荟5月1号开放售楼部5000元抵98折，没得锁房号，截止当天下午5点认筹52个。

佳兆业金域都荟5月1日现场

佳兆业金域都荟5月1日现场招商依云华府加推128㎡四房两条腿50套，103㎡三房一条腿25套，5万锁房号无优惠，截止当天下午5点认3个筹。

恒隆御雅园加推2栋91㎡三房，共34套，截止当天下午5点成交一套，成交单价22000元/㎡（精装）

所以，热热闹闹看房的人多，出手买房的人也不少，但楼市成交比同期肯定要逊色一些。因为少了外来投资客的参与，珠海楼市受影响还是相当大。

“熬”就一个字 珠海楼市的近期走向 经常有网友留言问珠海楼市恢复了吗？你说恢复了吧，成交量达不到；你说没恢复吧，房价还是稳的对于疫情下的珠海楼市，有业内人士如此点评：珠海楼市恢复，至少需要三个阶段，如今应该算是过渡到中期了，而且下半年经济形势只要不是太差，踏实走完三个阶段，珠海楼市才算真正完成恢复。

在楼市恢复的过程中，赚慢钱的开发商很牛，长周期和快周转只是模式选择，不同时期不同优劣，珠海楼市应该多一些会赚慢钱和长线的开发商，这样能优化开发商结构，这对珠海的楼市健康发展很重要而在楼市恢复协和中，珠海城市价值的升华，却是给了珠海新的赋能，新的机遇。

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