房产证明怎么写：村委会房产证明怎么写

村委会出具的证明，能不能证明房屋的合法性?在农村，村民的大大小小的事情一般都离不开村委会的参与，比如交些水电费，出具什么证明，都需要村委会来参与。

 

村委会出具的证明，能不能证明房屋的合法性？最高院这样说！在农村，村民的大大小小的事情一般都离不开村委会的参与，比如交些水电费，出具什么证明，都需要村委会来参与但是，村委会并不是万能的，有些时候村委会出具的证明并无证明力。

下面，我们具体来看一下法院的相关案例来看一下村委会的证明，在无其他产权证明相佐证的情况下，能不能证明房屋的合法性

卢某未经批准在北海市某村建了一层房屋，被区政府组建的量违办强制拆除后来，卢某又建了二层房屋，市国土资源局对其作出了《责令改正违法行为通知书》，限期卢某自行拆除，卢某未自行拆除，卢某的房屋被强制拆除卢某向法院提起诉讼，请求确认强拆行为违法，并进行相应的赔偿。

本案经过一审、二审，以及最高院再审最高院认为：对于房屋是否为违法建筑，卢某主张土地为集体所有，并提供了村委会出具的《证明》，证明房屋是自己所有的但是由于卢某并没有提供经过政府审批的《集体土地使用证》等产权证书。

对于房屋是否合法，一般应该有政府登记发证才能被认定为合法有效，如果仅仅是依据村委会出具的《证明》，是不足以证明房屋的合法性的

所以说，对于房屋合法性的证明，国家颁布的产权证书具有较强的证明效力，虽然在一些时候，当事人并没有法定的产权证明文件，而只有村委会出具的证明，那么由于村委会的证明，并不是法定的证明文件，所以在诉讼中，存在其证明效力被否定的风险。

所以，在能够办理产权证件的时候当事人一定要办理相应的证件，这样才能使你的房屋名正言顺

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