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近日楼市政策不断。房贷利率在不断下调，放款周期也在逐步缩短，市场在缓缓回暖，但开发商暂处于让利的阶段，部分买房者的观望态度必将开始松动。这一系列“风向”，使得3月“小阳春”即将到来的声音不绝于耳。

 

近日楼市政策不断房贷利率在不断下调，放款周期也在逐步缩短，市场在缓缓回暖，但开发商暂处于让利的阶段，部分买房者的观望态度必将开始松动这一系列“风向”，使得3月“小阳春”即将到来的声音不绝于耳另外，很多购房者表示，全市在售项目多达50多个，不知道该怎么选，为方便大家更快锁定适合自己的房源，本文根据目前各在售项目的最新均价简单划分出了荆门的房价梯队。

共分成了4个梯队，大家可以自行匹配，选择自己心仪的楼盘！据不完全统计，目前荆门中心城区各大区域共计有52家在售楼盘。

（注：1、以下荆门各区域楼盘价格为3月初统计，非全年指导价格；2、以下楼盘平均价格为包含该盘已销售所有户型的均价；3、以下楼盘信息均为手动整理，如有错误，欢迎留言指正；4、信息仅供参考，具体以售楼部实际释放为准。

5、文中楼盘排名不分先后 ）

01第一梯队据不完全统计，当前，荆门第一梯队新房均价在6500元/㎡及以上这个范围，共三个项目入围这些金字塔尖的楼盘，全都聚集在漳河新区，也都是近两年的新盘，可谓出道即巅峰漳河新区作为荆门的“政务新区”“文旅顶流”具有未来强大的发展潜力以及不可复制的生态资源，足以让有实力的购房者做出不二选择。

从这三家楼盘所打造的产品来看，都包含了洋房、大平层、叠墅、联排、合院等对大多数购房者而言可望不可及的高阶属性产品02第二梯队第二梯队价格在5500-6500元/㎡，共有10个项目几乎都是环境好、产品好、位置好等多重优势并重的口碑大盘。

可以看到这个梯队内的楼盘大多分布在漳河新区这个片区各项配套利好正在加速落地，持续兑现，是改善置业的热门区域这个梯队中的现房和准现房较多，可以亲自鉴赏，从多维的角度，真实了解社区的氛围、建筑的质感、园林景观的维护还有户型的尺度。

03第三梯队第三梯队的房价集中在4500-5500元/㎡这个价格区间的楼盘涉及23个盘，这个梯队的价格是目前刚需改善群体的主流选择这个范围内的楼盘较多，其中不乏长红大热盘，也有不少新面孔总的来说，这个阶梯的房子大多还是分布在高新区·掇刀区。

可以看到本梯队的产品，面积段相当丰富，从中小户型至大平层都有涉及，整体价格适中既有国内知名品牌房企，亦有深耕荆门本土的大小企业不仅有包含仅容纳百人的小型社区，也不乏几十栋建筑的大型社区在这个价格阶梯里选房子，一定要非常明确自己的需求。

04第四梯队第四梯队均价在4500元/㎡以下这个价格区间涉及16个楼盘，这个梯队的价格是目前刚需群体的主流选择这类产品最大的特点就是价格实惠，有的甚至只有3字头，虽然部分盘远离城心，周边配套需要时间来完善，但其中也不乏实力房企，未来可期。

可以看出，该梯队东宝区的楼盘占据半壁江山长宁新城一度是荆门中心城区价格洼地，但随着近几年的发展建设，房价一直在平稳上升作为老城新区，这里既有产业发展的支撑，也有日趋完善的生活配套各项民生基础设施也在逐渐地建设完成，未来区域发展将更进一步。

对于刚需购房者来说，房价带来的压力虽大，但买房并不能只注重低价，在价格的基础上，我们也要注意房企、区位、配套等因素对于改善购房者来说，应更多关注产品品质、社区规划、周边生态环境等你买的不仅是房子，更是未来的生活。

最后一点，房地产市场早已过了“淘金”时代，房住不炒不仅是趋势也是一步步验证出的现实，因此现在买房就需要更加审慎购房者也要加大自己的专业储备，多跑多看多比对要时刻保持清醒的头脑，不要盲目跟风、过于激进，有自己的认知和判断。

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