公司房产过户给个人税费：公司房产过户给个人税费高吗

5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，监管部门接连落地多项举措，包括降低首付比例下限、取消首套和二套房贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款支持各地收购房企已建成未出售的商品房等。

 

5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，监管部门接连落地多项举措，包括降低首付比例下限、取消首套和二套房贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款支持各地收购房企已建成未出售的商品房等。

武汉各区也陆续出台了“一揽子”政策，落地后对市场情绪带动明显，新房访盘量、二手房带看量明显出现回升对于小微企业而言，把房产挂在公司名下好，还是挂在个人名下好呢？一、购入成本在武汉，购入成本是一样的二、持有成本。

个人持有房产，没有房产税公司有房产税和土地使用税房产税的计算方法：分为从价和从租首先从价(公司自有资产)的计算方法:应纳税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2% 从租的计算方法:应纳税额=房产原值*12% 。

扣除比例参照当地相关税法规定条例 10%-30%不等士地使用税的计算方法：应纳税额=应税土地面积*单位税额单位税额1、大城市1.5元-30元 2、中等城市1.2元-24元 3、小城市0.9元-18元 4、其他地方 0.6元-12元。

公司名下的房产，作为固定资产，每年可以计提折旧，折旧年限为20年。如果是出租，出租收入还需要缴纳增值税及附加税。三、出售成本1.个人转让住宅的税费

2.个人转让非住宅的税费

3.单位转让房产的税费

公司持有的房产，出售的时候，税负比个人的高，同时还有土地增值税，增加了出售的难度，税负就难以转嫁给买方锋云：个人购置房产，持有成本和出售成本都低，容易转手，但房产不能在公司计提折旧出租给公司使用，个人需要缴纳增值税及附加税、个人所得税，公司可以做成本费用。

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