芭提雅房产网：芭提雅房产网官网

泰国芭提雅房产投资

 

在海外房产的投资当中，成熟的欧、美、澳市场从房价上来看，给人感觉投资的门槛很高，所以，这几年，国内的投资者都将投资的目光转移到了泰国这样新兴的房地产市场，其中，不得不提的就是芭提雅。

说起芭提雅，大家想到的都是什么？没错，就是“东方夏威夷”？“世界红灯区”？这些都是国人对芭提雅最直接的印象根据新闻报道，自从2016年以来，泰国就已经成为国人出国旅游最喜欢去的国家，芭提雅和曼谷是国人必去的城市，而许多国人除了旅游之外，还会顺带考察房产投资环境，在芭提雅购置房产。

为什么大家都在芭提雅买房？综合来看，少不了这4个原因1.相对宽松的房产政策关注房地产市场的家人应该都知道，这两年以来，国内关于房地产限售、限购、限贷的政策一波接着一波，许多城市也逐渐加入了楼市调控的行列，可以说，在国内买房受限制越来越多。

而且，在国内买房只有70年的产权，再除去开发商的建设时间，只剩下大概65年而泰国则不一样，泰国的房产是永久产权，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益也不用交房产持有税，在购买的时候还不会受到限购政策的影响。

在泰国购置房产比在别的国家容易泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的材料相对简单尤其是新楼盘的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般一天就可以完成因为在泰国并没有"房产税"，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。

2.投资门槛低，回报高相对比国内的一线城市5-10万/m的房价均价，芭提雅的房价真的比较友好，房价均价基本在1-3万/m之间，投资门槛非常低，许多家庭都可以做投资而在投资收益方面也丝毫不逊色于其他城市，一方面是泰国整体房价不高，芭提雅也不例外，在未来还有很大的上升空间，另一方面则是租金收益率高，如果将房产出租也是一个不错的选择。

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的6-8%左右在旅游胜地芭堤雅，一套100万的房子每月租金大概在10000左右按照租金计算，不到10年的租金就可拿回投资成本(同时租金会涨)而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。

泰国房价涨幅稳定从过去10年的统计数字来看，泰国曼谷、普吉岛、芭堤雅等中心地区的公寓平均每年涨幅在12%左右加上租金回报，泰国的公寓的平均年回报率在18%左右3.气候适宜，旅游资源丰富泰国属热带季风气候，这种气候的明显特点就是温差不大，年摄氏度可以维持在20几度，不会让人觉得炎热也不会让人觉得寒冷，非常适宜人们居住。

此外，众所周知，芭提雅是一座适合旅游度假的城市，旅游资源非常丰富，加上让许多游客念念不忘的夜生活，真的非常吸引人投资海边的地产，不管是未来增值还是出租收益方面都不会让人失望

4.交通便利，经济发展潜力大不管投资哪个城市，大家都会考虑其经济情况，而芭提雅在这方面依然令人期待在地理位置方面，芭提雅素有“曼谷后花园”之称，两边车程仅仅需要1.5小时，与此同时，芭提雅正在建设高铁，到时从芭提雅去曼谷只需要30分钟。

此外，芭提雅还位于泰国最发达的经济走廊曼谷-罗勇经济走廊，这个经济走廊在泰国的重要性就相当于中国的经济特区深圳，重要性不言而喻由此可见，芭提雅未来的经济发展潜力大泰国是东盟一体化的其中一个国家近几年的发展都是比较迅猛的，除了泰国曼谷发展比较优势以外，还有很多城市也在迅速的发展。

都知道泰国的旅游业发展是比较好的，除了人文旅游以外，还有很多著名的景点旅游其中芭提雅就是著名的旅游圣地也正是因为它发展的比较迅速，所以芭提雅房地产的投资也是越来越多在芭提雅进行房产投资的人，他们的眼光是放得比较长远的。

芭提雅是泰国著名旅游胜地之一每年都会有大量的游客在这里，并且一年四季不间断随着芭提雅的经济在不断的变化和增长，所以房地产也渐渐的发展起来很多人没来得及在曼谷买房投资的，也渐渐的把目光转向了芭提雅这个城市。

任何一个国家的发展都是需要经济来进行支撑的同样城市的发展也不例外，芭提雅这个旅游城市这几年的发展是非常迅速的在这样的速度比例下，房地产的增值率也会显得更加高现在大部分人群的思想都是享乐主义为主，旅游休闲的圣地，自然有一套属于自己的房地产是非常不错的。

所以在芭提雅进行房产投资也是比较好的芭提雅经济建设的发展，同时带动了各个方面的发展，各方面的交通设施已经逐步的在建立，并且慢慢的完成，比如说飞机场，高铁等这样快速的发展，房地产也在迅猛的增长芭提雅这个地方的优势是比较显而易见的。

七海度假公寓（seven seas）

七海度假公寓是芭提雅目前最大的度假村性和最大的水系“网红”环绕式泳池为主的度假式公寓，内部设有7个主题岛屿，不用出国就可以领略7个岛屿的风景，更宁静和更休闲度假体验融入一个公寓里由国际知名房地产开发公司万向集团（Universal Group）开发，坐落于纳中天海滩，距宁静的中天沙滩几步之遥，距多姿多彩的芭提雅中心地带仅有十分钟的车程。

推荐理由：>>>1.现房销售，拎包入住（三星品牌家电），即租即收益2.芭提雅市中心地段，交通便利，配套完善3.芭提雅最大型水系公寓，特色岛屿景观，网红聚集地，亲子度假乐园，旅居民宿热盘4.均价13000--15000人民币，同类型公寓及周边

最强性价比5.永久产权，无遗产税6.CRS未到区域，资产安全保密性高7. 印度知名开发商，泰国市场开发七海系列公寓口碑好，品质有保障8. 处于EEC经济特区重点规划区域，房产增值潜力巨大9. 投资门槛低，付款方式灵活

10.凭护照直接购买，操作简单11.出租率七成，租金回报率达5%_8%，空闲时间有收益回报

潘诺拉（Panora）

芭提雅的潘诺拉公寓项目地理位置很优势，位于帕塔纳克山的皇家领域，环境清幽，既有人气，又不杂乱，离海仅250米，这里同时拥有着芭提雅海景，市景，海景视野，更能体会高质量的生活体验，帕塔纳山中心最豪华的生活方式度假公寓。

潘诺拉公寓由MIDA集团旗下的Sivan房地产公司开发建设，迄今为止已开发了27个项目，也是泰国顶尖的酒店管理公司之一开发商在普吉开发过泰国普吉岛潘诺拉海景泳池别墅，泰国普吉岛潘诺拉海景公寓，其中普吉潘诺拉海景公寓在开盘后很快就销售掉98%，通过它的好设计、高质量，得到了客户的强烈反响。

推荐理由：>>>1.泰国上市老牌房企期房项目，EIA已下开工在即，低首付有保障2.芭提雅稀缺极品地段，帕山之上，与皇室行宫为邻，传统豪宅区，城市高地一线海景，清气上升之风水宝地，居高临下，观海听涛3.永久产权，无遗产税，长青资产

4.单价人民币23000起，杠杆投资随开工进度升值潜力巨大5.CRS未到区域，资产安全保密性高6.泰国本土上市房企，资金实力强，行业口碑好，品质有保障7.处于EEC经济特区重点规划区域，房产增值潜力巨大

8.凭护照直接购买，操作简单

苏帕莱（Supalai Mare）

Supalai Mare融合了海洋风格的现代公寓，由泰国排名前三的大型房地产上市公司开发项目位于芭提雅中心Thepprasit 路，周边配套成熟齐全，为芭提雅心脏地带以性比价来吸引当地泰国民众，在泰国也是最受泰国当地人的青睐，苏帕莱主要以当地销售为主导，一直未开通国际市场，近几年看到了外国的市场在大量关注海外市场的份额，开始进入国际市场，所以苏帕莱走的路线楼盘项目及后期物业管理是非常健全成熟的，苏帕莱已有30年的房企行业的领军代表性的房地产标杆企业。

推荐理由：>>>1.现房销售，精装修部分房源带家具包，即租即收益2.芭提雅市最中心位置，三区交汇（帕山、老城区、中天区）交通便利，五分钟车程半径内吃穿用玩一键秒杀3.底商配套洗衣、美发、711，对面夜市、剧院、农贸市场，极尽便利的生活型公寓

5.均价人民币11000，周边最强性价比4.永久产权，无遗产税，长青资产5.CRS未到区域，资产安全保密性高6.泰国本土前三大开发商之一，上市房企口碑好，品质有保障7.处于EEC经济特区重点规划区域，房产增值潜力巨大

8.投资门槛低，付款方式灵活（可分期）9.凭护照直接购买，操作简单10.出租率七成，租金回报率达5%-8%

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186