哈尔滨市住房保障和房产管理局：哈尔滨市住房保障和房产管理局档案信息中心

开栏语党的二十大报告指出，“建设更高水平的平安中国，以新安全格局保障新发展格局。”平安是老百姓解决温饱后的第一需求，是极重要的民生，也是最基本的发展环境。十年奋楫，春华秋实；十载砥砺，甘孜巨变。

 

开栏语党的二十大报告指出，“建设更高水平的平安中国，以新安全格局保障新发展格局”平安是老百姓解决温饱后的第一需求，是极重要的民生，也是最基本的发展环境十年奋楫，春华秋实；十载砥砺，甘孜巨变110万甘孜儿女在这片广袤的土地上描摹着安宁和谐的画卷，全州平安满意度连续5年持续上升，法治甘孜建设蹄疾步稳，平安甘孜名片亮眼夺目。

这些成果离不开广大平安建设者们的辛勤付出即日起，州委政法委推出“平安甘孜有我”优秀征文，记录那些平凡中的非凡瞬间、书写平安一线的精彩故事迈步新征程，让我们共同倾听“平安甘孜有我”的时代强音，以更加饱满的精神为全面建设团结富裕和谐美丽社会主义现代化新甘孜贡献“平安”力量。

今天我们打开第十三个故事

《冰雪里开出的花》作者：得荣县人民法院 张巍她来自北国“千里冰封、万里雪飘”的地方，却爱上了南国“造化钟神秀、阴阳割昏晓”的雄浑；她不惧冰雪，却满腔热忱；她不畏风霜，更心怀热望；她在热切和梦想中绽放出一朵执行之花。

她是张巍法官，这是她的故事“雪花飘飘，北风萧萧，天地一片苍茫”——当案件沉入冰窟

当得荣法院执行团队在办理一起经司法确认的调解协议案件过程中，查询到被执行人王某某名下有一处位于黑龙江省哈尔滨市的房产，经线上查封该房屋后，因案情较为复杂且案涉标的额较大，被执行人不在当地且拒不配合，张巍法官立即带队前往被执行人的房屋所在地哈尔滨市南岗区进行实地查封并调查。

长路漫漫殊为不易，从距离得荣最近的香格里拉机场到哈尔滨并无直达航班，因前后两个航班分别因故取消，改签之后原本一天的行程变成了三天，当终于到达时下气温零下25度的目的地的时候，映入执行团队眼帘的只有一片白茫茫的大雪。

哈尔滨市距离她的家乡齐齐哈尔市尚有300多公里的距离，她顾不上回家去看一眼90岁高龄的奶奶，立即带领团队成员前往哈尔滨市不动产登记交易事务中心调查案涉房产的查封、抵押登记信息，到哈尔滨市住房保障和房产管理局档案信息中心调取被执行人名下房产的原始资料，并前往辖区派出所调查房屋租赁信息。

确认了所有信息无误后，一行人去寻找被执行人王某某的房屋具体位置，却发现因小区较为老旧，王某某名下房屋登记地址与实际地址并不一致，一时难以确定准确位置，后在辖区派出所民警及社区工作人员的协助下，终于找到该房屋的实际所在地，但几次敲门一直无人应答。

执行干警向邻居打听，得知房屋内是有人租住的，只是不确定什么时间在家，房屋租赁未经登记也无法查找到联系方式，他们只好采用最原始的蹲守之法，在第三天中午终于等到了外出归来的承租人母女但这位母亲显然戒备心极强，在法官出示证件且说明来意的情况下仍拒绝相信，只说什么都不知道与她无关就迅速躲进了房间，将法官一行人挡在了门外，案件一时陷入了僵局。

“雪中行，雪中行，雪中他们前行，挥尽多少英雄豪情”——当困局峰回路转

张巍法官与团队干警们商议，承租人毕竟是案外人，这种情况下处理不好很容易激化矛盾，索性先行“冷处理”了一天第二天晚饭后，他们再次来到房屋所在地，从门镜映射出的灯光确认房间内有人，而且据几天来的观察似乎经常在家居住的就只有母女两人，张巍法官能够理解这样的家庭对于外地陌生人的排斥和防备心理，而如何取得这位母亲的信任和理解正是成功处置这套房屋的突破点。

再次敲门后对方仍然拒绝开门，张巍示意身边的几位男同事都不要说话，打开执法记录仪全程摄像，而她走上前去说：“女士您好，我是四川省甘孜藏族自治州得荣县人民法院执行局的法官，昨天咱们见过您还记得吗？”门内：“哦我记得，你什么事？”

门外：“我想跟您沟通一些事情，耽误不了几分钟，方便开下门吗？”门内：“不行，我不能给你开门”门外：“那我就在这里把情况跟您说说，您就在门口我们聊两句，好吧！”门内：“好吧，那你说吧”门外：“跟您确认一下，这套房子是您租的是吗，房东的名字您还记得吗？”。

门内：“是租的，房东姓王，我们是通过第三方签的合同，我没见过房东”门外：“是这样，您的房东是我们法院一个执行案件的被执行人，因他没有按时偿还欠款，所以这套房子已被我们法院依法查封，因为您和家人现在在里面居住，为了保障您的合法权益，需要您配合我们的工作。

”门内：“原来是这样，那我应该怎么办？”张巍法官耐心向承租人告知了有必要让她知晓的案件部分相关情况，后期将面临的评估、拍卖、腾退等一系列法定程序，并站在承租人的角度，就如何维护自身合法权益，比如未到期租金怎样返还、违约金怎样讨回、是否具有优先购买权、腾退时间可否与买受人沟通等承租人可能会担心的问题做了释明，然后将限期腾退告知书张贴在门上就暂时离开。

她并没有急于要求对方马上配合，但内心确认对方一定是听懂了的

果然，第二天承租人主动打来了电话：“法官对不起，前面我态度不好，因为我一个人带着孩子，害怕你们是骗子昨天我跟房东联系了，开始他还不承认，后来我把你们贴的文书拍照给他看，他才说了实话这房子确实被法院查封了。

你们现在需要我怎么配合？”案件终于迎来转折，本着善意文明执行的理念去做工作，承租人也由最初的抵触回避态度转变为愿意积极配合法院工作再次前行在鹅毛大雪中，大家觉得仿佛都没那么冷了，毛茸茸的靴子踩在厚厚的积雪上嘎吱嘎吱响的声音听起来都变得悦耳。

这一次，团队一行人顺利进入执行现场，实地调查了房屋具体情况，拍摄了房屋内外各个角度的图片和视频，待返程后第一时间完成了网络询价，并挂网拍卖“当冰雪开出花，伸出新长的枝桠，像冬去春又来，等待心雪融化”——当执着春暖花开

严冬终于度过，气候回暖的季节，张巍法官带领执行团队再次踏上征途，辗转4000多公里，抵达哈尔滨在承租人的协助下，执行团队在开拍前两日组织多名竞拍人员实地看房，在拍卖当天仍有多人不断咨询，最终房屋成功拍卖，起拍价311695元，成交价470695元，经过123次出价，溢价159000元。

竞拍成功后，执行团队通知房屋承租人尽快搬离并清空个人物品，同时通过承租人与“房东”取得联系，严正告知其抗拒执行将要承担的法律后果，督促被执行人委托其当地亲属，将房屋内属于被执行人的物品全部腾退完毕在完成腾退后，执行团队继续进行后续工作，协助买受人李某某到哈尔滨市不动产中心南岗分中心办理解除查封手续、原房产证作废公告手续、房屋过户手续，到当地派出所咨询办理落户事宜，最终回到法拍房屋内检查室内情况并正式交房，将房屋钥匙交在了买受人李某某的手中。

李某某对法院干警的全程陪同和耐心细致表示了真诚的感谢申请执行人也专门发来信息说：“张局长，王某某的房产处置资金已到位入账，感谢你的不辞辛苦！也感谢我们法院执行局的付出！更感谢得荣县人民法院的支持！没有你们的上心就不会有实际的成果，真的表示感谢啦！”收到这么暖心的消息，她微笑着对一起办案的兄弟们说：“看吧，北方一点都不冷，现在，春暖花开啦！”。

“她就像那冬天里的一把火，熊熊火光照亮了我”——当冰雪开出花朵

张巍法官虽然自幼生长在冰天雪地的环境里，可她给人的感觉不仅没有一丝清冷，反而在工作和生活中都展现出了满满的热情，就像一团火焰每当州上、县上组织演讲、朗诵类比赛，院上有选手要参加的时候，只要喊到她帮忙，她都第一时间就位，凭借丰富的演讲经验，帮年轻的弟弟妹妹们修改讲稿、制作PPT、搭配音乐、设计表情、动作、语气，一遍一遍地带着排练，一句一句地教，手把手地引导，完全当作自己的事儿来办，这些年她带出来的参赛队伍，无一不获得了很好的名次，为集体争了光。

每当院上有重要的文字材料要投稿或作外宣的时候，不管来自哪个部门，不管和她分管的工作相不相关，也不管在不在休息时间，只要找到她帮忙，她都立刻放下手上的事情，以自己扎实的文字功底，花费心力去阅读、修改、提出建议、设计文稿形式、构思大小标题，完全当作自己的材料去对待，只为打造出更高质量的文字。

她热心公益，积极参加“雪莲公益”“爱心妈妈”等各种活动，关爱结对群众，同时志愿加入中华骨髓库，决定在与患者配型相合时义无反顾地捐献造血干细胞，并坚持多年无偿献血，为挽救患者生命出一份力这些年她先后获得了省、州、县级“先进个人”“优秀党员”“最美家庭”“甘孜好人”“优秀杰出人才”等各类荣誉，不负青春，不负才华，更不负火热的情怀。

“红岩上红梅开，千里冰霜脚下踩，三九严寒何所惧，一片丹心向阳开”她是白雪琉璃世界里绽放出的一朵热血红梅，她是法官队伍里无比平凡却同样时刻把百姓疾苦挂在心头的一个缩影，她虽人到中年却有着不输年轻人的激越澎湃，她就是冰雪里开出的花。

稿件来源：得荣县人民法院责任领导：李永齐责任编辑：德吉央宗 魏 姣投稿邮箱：1592821546@qq.com

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