老房产过户没土地证：房产过户需要土地证吗

胶东在线消息 近日，问题编号为677967的网友留言咨询：请问买卖二手商品房，只有房产证，没有土地证，能否过户？国家有没有统一规定二手房交易过户时需什么必须的证件(或材料)？烟台市住建局对此回复: 您所问的二手商品房不知是不是二手住宅买卖，

 

胶东在线消息 近日，问题编号为677967的网友留言咨询：请问买卖二手商品房，只有房产证，没有土地证，能否过户？国家有没有统一规定二手房交易过户时需什么必须的证件(或材料)？烟台市住建局对此回复: 您所问的二手商品房不知是不是二手住宅买卖，二手住宅买卖不需要提供土地证。

根据《房屋登记办法》规定，二手房交易过户中，应提交下列材料：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料及其他必要材料由于房屋所有权转移分买卖、互换、赠与、继承、收遗赠、房屋分割等多种情形，建议您根据自己实际情况讯问房屋所在地房屋登记机构。

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