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接下来，我们可以看看各区域比较具有特色或热门的小区呈现出什么特点。洋房、住宅等等各类住宅最为齐全，众多开发商在这个区域发力，房子呈现多样性、广泛性，因此，买房者可选性多，也将是运城人流聚集区。

 

　　如今运城各区域的发展定位明确，北城将是运城人流量流动最大的区域;东城会是高端品质楼盘的开拓地;经开区将是工业产业园，为运城经济赋能的开发地;西南区是旅游特色景点区;高新区是科学技术创新的主要阵地不同的区域定位，其住宅规划建设也呈现不同的特色。

　　接下来，我们可以看看各区域比较具有特色或热门的小区呈现出什么特点。这些小区哪些关注度更高?价格又是什么样的?

　　毫无悬念，北区关注度首当其冲，小户型、大面积;精装、毛坯;洋房、住宅等等各类住宅最为齐全，众多开发商在这个区域发力，房子呈现多样性、广泛性，因此，买房者可选性多，也将是运城人流聚集区　　选择北区住宅的优点：医疗、教育等资源或许不会是最优质的，但也不会太差，学校多，上学方便;就医方便;逛集市，商场，广场生活更便利;各方面建设贴合大众日常生活需求。

　　运城北区小区排行榜及价格　　1. 吾悦华府：贴心的小区小区住户担心生活不便利，直接建个商场如何!!　　单价：6700元/㎡在售：1-3#，5-9#梯户比是2T4H　　1#，3#，6#：33层，三室户型，98㎡-128㎡可选，总房价：65.7万-85.8万。

首付门槛：20万　　2#，5#，7#，8#，9#，17层，两室、三室、四室户型，81㎡-173㎡总房价：54万-116万，首付门槛：16万;其中，5#，8#是四室大户型，整栋楼户型：68户　　2. 恒大悦龙台：精装房屋，入住省时省事，一期所售房源不多(5#在售)，目前在售二期。

　　单价：7500元/㎡在售：龙樾府8#，11#，12#，33层，梯户比是2T4H，只有三室户型，建面是109.86㎡-137.96㎡，总房价：82万-103万，首付门槛：25万　　3. 铂悦府：认筹期，5#-10#已取得预售证，均是30层以上楼栋。

　　在售1#-3#，5#-7#，梯户比2T4H，(除7#,2T3H)三室、四室，建面114.73㎡—156.15㎡，目前期房待售，价格尚未公示，不过，可以去售楼部直接了解哦　　4. 尚德华府：棚改项目黄河世纪广场在西南方向，一期五证已全，在售二期。

　　单价：6000元/㎡在售：26#、32#、33#、35#梯户比：2T4H和2T5H　　26#、32#、33#：32层，2T4H，三室、四室户型，136.3㎡-164.78㎡可选，总房价：82万-99万，首付门槛：25万。

　　35#，32层，2T5H，两室，三室户型，89.03㎡-130.76㎡户型可选，总房价：53万-78万，首付门槛：16万

　　北区接下来就是今年发力的东区，精品高端住宅小区就在这个地方，大户型、小面积也都有，区域优质资源集中，虽说东区今年土拍和项目建设都比较多，但均属于待售，按照一般售房流程，估计要到下半年区域房产市场热度才会更高，看看东区现在关注较高的小区

　　1. 鑫马央玺：18层，32层，万达辐射圈的楼盘，期房待售，单价尚未公示，认筹期　　在售：1#、2#、6#、8#、9#，　　1#，2#，三室户型，18层，1梯2户，138㎡建面　　6#，四室户型，32层，139㎡和167㎡建面。

　　8#，9#，五室户型，30层以上，185㎡和216㎡建面　　2. 南山小镇：期房待售，文旅、商业、农业、商业集一体的小镇项目，现在样板间已开放，与绿城物业签约合作，户型面积有：三室(135㎡)、四室(155㎡)、五室(185㎡和255㎡)

　　3. 国宾府：期房待售，价格待定，15栋32层小区，认筹期。户型主要是三室(138㎡-158㎡)和四室(159.43㎡)。

　　不同于北区的“拥挤”，空港区清新的环境和“亲民”的价格成为越多购房者的选择，空港区房子的热度逐渐赶超东区　　1. 鼎鑫华府：占地600亩，37栋楼的万人社区，目前运城占地面积最大的小区，25层以上的高层建筑。

　　单价5200元/㎡，在售一期：1#、2#、3#、5#、6#、10#、11#、12#、14#、15#、16#，25层上，主力户型有：两室、三室、四室、五室　　三室：127.48㎡-153.66㎡，总房价： 66万-80万;首付：20万-24万。

　　四室：140.83㎡-224.32㎡，总房价：73万-117万，首付：22万-35万　　五室：211.01㎡和294.25㎡，总房价：109万-13万，首付：33万-46万　　2. 河东院子：河东院子系幸福院子升级之作,期房待售，今年1月份亮相，建面219-330㎡，最亮眼的一点是，每户赠送55㎡私家庭院+65㎡空中庭院+5.8米地下私享区+40㎡双车位，总赠送面积约200㎡。

公示消息少　　3. 嘉禾华侨城：在售6#，7#，15#;均是三室户型，2梯3户，户型面积：106.78㎡和118.7㎡。单价5000元/㎡，总房价：53万-59万，首付门槛：16万

　　空港区之后是西北区新房受到关注，西北区新盘不多，随着道路建设的完善，这个区域的楼盘纳入买房者名单中，毕竟这是临近北部新城的区域，会有一定区域推动　　1. 万和城：在售13#(11层)，18#(33层)，21#(18层)，单价5800元/㎡，均是三室户型，110㎡-126.68㎡，总房价：64万-73万，首付门槛:19万。

　　2. 五洲芳华：13#、15#、17#、25#在售，三室、四室户型，单价6500元/㎡，115㎡-175㎡建面，总房价：75万-114万，首付门槛：23万　　3. 晋府八号：1#-3#，5#-7#在售，均是三室户型，20层以上。

单价5800元/㎡，120㎡-138㎡建面，总房价：70万-80万

　　经开区的热度和西北区不相上下，经开区占据湖景资源优势，房子舒适度更高　　1. 蓝湾半岛：在售3#、5#、6#、7#、8#，除8#32层外，剩余均是16层，三室、四室户型，建面：106.22㎡—161.88㎡，单价6500元/㎡，总房价69万-105万，首付门槛：21万

　　2. 东湖湾：1#、2#、6#、7#、23#-25#，最高17层，三室、四室户型，建面：100.65㎡-198.21㎡，单价：6800元/㎡，总房价：68万-135万，首付门槛：20万　　3. 天泰邑北苑：6#、8#、9#在售，18层，两室、三室户型，建面：89.87㎡-140.25㎡，单价：5700元/㎡，总房价：51万-80万，首付门槛15万。

　　跟以上区域相比，设施配套老旧的老城区西南区就被落下了，老城区的走向 不是开发，重点在改造　　1. 圣惠嘉园：69栋楼，占地没有鼎鑫华府多，却是住户最大区36#，38#-41#在售，两室、三室户型，89.8㎡-130㎡建面，单价4300元/㎡，总房价：39万-56万，首付门槛：12万。

　　2. 盛世雅苑二期：1#，7#，8#在售，三室、四室户型，100.39㎡-143.77㎡建面，房价：6400元/㎡，总房价：64万-92万，首付门槛：19万　　3. 佳和馨居：期房待售，1#-3#在售，三室户型，106.35㎡-116.72㎡建面

　　中城区多为棚改项目，棚改项目的特点就是办证速度慢，不太让买房者放心，但是周边的小吃街和商场都相对成熟　　1.金磊凤凰城：五证齐全，1#-8#在售，三室、四室，122.6㎡-138.8㎡建面，单价6400元/㎡，房价：78万-89万，首付门槛：24万

　　1. 九州华府：是现房待售状态，建好了，估计证件没办好，暂时没有什么消息　　2. 城市之光：小面积公寓住宅，证件齐全，A#、D#在售，1室和2室户型，44㎡-76㎡建面，单价：6500元/㎡，房价：29万-49万，首付：8.7万。

　　最后就是高新技术开发区，可以说是不太被看好的区域，今年年初挂牌的十宗地，八宗地“凉凉”，新盘少，但这块区域潜力很大，毕竟是未来的智能化科技产业园区　　1. 大学苑：是个大学环绕的小区，在售二期，4#、8#、9#、10#、12#、13#，两室、三室户型，86.62㎡-195.58㎡，单价4300元/㎡，总房价：37万-84万，首付门槛：11万。

　　2. 未来公馆：五证齐全，51-71㎡公寓，单价：4800元/㎡，总房价：24万-34万，首付门槛：10万。　　3. 水墨河东：现房尾盘，五证齐全，单价6000元/㎡。

　　综上，小编根据各区域热门楼盘以及楼盘现状在售情况进行了梳理。北区和西北区多是高层住宅;东城大面积住宅较多;空港实惠的小区有;经开区小洋房聚集地;西南区新房少;中城区证件齐全很关键。

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