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上海七大优化房地产市场举措落地已有半月，二手房市场需求全面释放，截至10月13日，全市二手房网签数量达到1334套，创下自去年9月以来单日新高。记者走访了解到，松江的二手房市场热情也得以点燃，新增客户量、中介带看量都有显著提升，更有部分房东

 

上海七大优化房地产市场举措落地已有半月，二手房市场需求全面释放，截至10月13日，全市二手房网签数量达到1334套，创下自去年9月以来单日新高记者走访了解到，松江的二手房市场热情也得以点燃，新增客户量、中介带看量都有显著提升，更有部分房东选择提价。

有业内人士表示，预计再过几周，政策效应将更加明显

不同于国庆长假期间冲淡的购房热度，眼下，政策效应显现，尤其是首付比例改变以及社保满1年的客户群体更是活跃中介小王告诉记者，这部分客群的带看量比节前翻了好几倍“最近这两天，我手头就卖出去了一套，正好是客户之前一直想买但首付缺一点，现在首付比例一降，马上就出手了。

”小王说另一部分活跃的主体则是正在挂牌卖房的房东手握一套学区房的李先生在政策落地一周后，直接表明了涨价意愿，但预约看房的电话不减反增“大约提升了5%的价位，每天最少也会有三四拨人来我这里看房”不过，李先生也坦言，自己并非故意涨价，更多是考虑为自己留出足够的议价空间。

需要注意的是，李先生的情况在二手房市场占比较小，更多房东依然选择保持理性负责松江老城片区二手房买卖的小夏告诉记者，新政落地后，各种“捡漏房”开始出现，“有些卖了很久都没有脱手的房东反而会趁市场回暖，在原来基础上降价。

毕竟许多买家依旧处于观望状态，如果现在就开始涨价，可能反而会卖不出去”但小夏也发现，最近这两天，“捡漏房”正变得越来越少，房东的议价空间也在逐步缩减

记者在走访过程中发现，不少中介都对未来的二手房市场表示看好，虽然政策效应还需过段时间才能完全释放，但是“银十”的市场依然值得期待■记者 张立文张立 啊庆（通讯员）图■文字编辑 沈莉娜■栏目责编 沈莉娜 ■栏目主编 周样波。

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