上饶房产：上饶房产最新在售楼盘

境内非常多旅游景点，比如三清山，婺源，江西武夷山，灵山等等。美如画的上饶，房价从今年开始，就出现大下滑，累计6月，半年时间跌了5%。

 

关键词：下滑，遇冷，业主作为江西的北部城市，上饶的环境优美，四通八达境内非常多旅游景点，比如三清山，婺源，江西武夷山，灵山等等上饶是一座美丽的旅游城市，它被评为【最具幸福感的城市】所以，如果是考虑居住，那么不用怀疑，上饶是一个值得居住的好城市。

上饶的房价，一直维持在8千左右震荡。持续了5年之久。但是拐点很快就来了。

美如画的上饶，房价从今年开始，就出现大下滑，累计6月，半年时间跌了5%按照全年来推算，下滑10%这个跌幅也不小，一套百万的房子，下滑到了90万这只是均价，不少区域的房子下滑20%上饶的优势与劣势都很明显。

优势是环境好，交通便利，多省交界处劣势是面积大，楼市分散，购房客外流

那么，当下的上饶楼市是什么情况？我们先看看；根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，7881元/平，下滑5%具体各区县房价如下：信州，8676元/平德兴，8148元/平上饶县，6969元/平广丰，7428元/平。

玉山，7286元/平。鄱阳，6860元/平。余干，5140元/平。铅山，6105元/平。横峰，5990元/平。弋阳，5811元/平。万年，10560元/平。婺源，8560元/平。

从房价分布图看出，有8个区域的房价下滑，只有两个区域的房价上涨，是一个跌多涨少的楼市分布其中下滑较大的有广丰，余干在2020年以后买进上饶的业主，基本上是被套当初房价逼近9千一平，而现在房价跌破了8字头。

普遍下滑15个点，算上利息，以及交易成本费，一套房亏25万是正常的因此不少业主感叹，亏钱了家住上饶的姚先生，在上海上班，由于回家过年，就在上饶买了一套房子，当时没想到那么多，觉得价格可以接受，就下手了但是上饶不是上海，看似不高的房价，但是跌起来也不含糊。

那么，上饶的楼市突然遇冷？未来的楼市走向如何？长期得看经济发展，看人口的变化短期看以下几点原因；1，房价调控的影响这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。

上饶也是受到这样的影响加上，上饶是旅游城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

2，疫情的影响当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力哪里有钱来买房或炒房呢？今年上饶的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

总结：房价调控，疫情影响，购房客外流，楼市分散，等等都是阻碍上饶楼市发展的因素，这个就是当下楼市遇冷的原因未来的楼市走向依然是不能乐观，有许多外在因素因此，购房客要提供谨慎，避免像姚先生这样的，被套其中。

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