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关键词：逆势上涨1.8%，382万人口，1679亿GDP。作为湖南的中部城市，娄底的地理位置好，是地理中心，比省会长沙的位置都还好。从娄底去湖南任何城市，距离都不是很远。此外，娄底的环境优美，空气质量好，水资源丰富，适合居住生活养老。如果要

 

关键词：逆势上涨1.8%，382万人口，1679亿GDP作为湖南的中部城市，娄底的地理位置好，是地理中心，比省会长沙的位置都还好从娄底去湖南任何城市，距离都不是很远此外，娄底的环境优美，空气质量好，水资源丰富，适合居住生活养老。

如果要在湖南选择养老的地方，我愿意投票给娄底

那么，回归到今天的主题，娄底楼市在全国大环境之下，楼市低迷，多数城市的房价下滑但是，娄底能保持上涨1.8%，虽然涨幅不大，但也算逆势上涨，实属难得我们先看一下娄底的楼市概况；根据安居客的数据，目前在售的二手房 均价是5875元/平，上涨1.8%。

具体各区县房价如下：娄星，5827元/平。冷水江，4715元/平。涟源，5160元/平。双峰，4715元/平。新化，5194元/平。

从房价走势图看出，过去的一年里，娄底的楼市从3月开始，就稳定上涨，过程也有下滑的月份，但是整体上，涨多跌少到了今年才慢慢回归平静具体到各区县房价，有4个区域的房价上涨，只有冷水江的房价下滑是一个涨多跌少的楼市分布。

为此，很多买入娄底的购房客兴奋，觉得楼市春天来了，没有上车的都在蠢蠢欲动。那么，果真如购房者所认为的那样吗？在老北看来，未必！虽然娄底目前的形势好，但是未来的楼市走向仍然不能乐观，主要有三点如下；

1，房价调控的影响这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了娄底也是受到这样的影响。

加上，娄底是农业城市，外来人口比较少，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。

2，娄底的房价在低位相当于在底部，那么虽然现在短暂上涨，但不意味着它就能一直涨下去其实再往前推一点，三年前的楼市走向看，其实娄底的楼市也下滑不少现在的涨幅，仍然不足以弥补之前的跌幅所以，别看现在楼市一片向好，其实都是微涨，全面下滑的，估计更早期的购房客才有体会到，估计是没解套，或者刚能上岸吧？。

3，大房企的暴雷某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？这个基本杀死最后一批有意愿买房的人房企的暴雷，工地大量停工购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

综上，房价调控，房企暴雷，此外还有疫情影响，等等这些都是阻碍娄底楼市发展的因素所以说，短暂的上涨，不足为喜未来娄底的楼市走向如何？还能难说，属于它的楼市春天还远远没到来以上就是娄底的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。

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