出租房屋房产税：房产税由谁交

在进行租房的时候除了需要将租房合同备案外，还需要按照国家规定缴纳一定的房屋租赁税，而具体房屋租赁税种涉及到各种税费项目，哪些税由哪一方承担？网友咨询：房屋租赁谁承担房屋租赁税？律师解答：根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。

 

在进行租房的时候除了需要将租房合同备案外，还需要按照国家规定缴纳一定的房屋租赁税，而具体房屋租赁税种涉及到各种税费项目，哪些税由哪一方承担？网友咨询：房屋租赁谁承担房屋租赁税？律师解答：根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。

从租赁业务实施来看，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。

律师补充：房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人具体包括：1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人2.产权出典的，“承典人”为纳税人。

房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。

6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税【法律依据】《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳。

产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

路帅鹏律师简介河南民坤律师事务所执业律师，近几年处理买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、民间借贷纠纷、房屋买卖合同纠纷等案件较多，同时处理某房地产公司各种案件（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）。

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186