湖北房产网：湖北房产网签备案查询

最近有朋友咨询如何查询新房备案价，我整理了一下查询方式，希望对大家有帮助。开发商的备案价，备案价是指开发商盖楼达到开卖条件时，需要在房管局网站上备案公示的最高销售价格。

 

最近有朋友咨询如何查询新房备案价，我整理了一下查询方式，希望对大家有帮助购房过程中，如遇到问题，可以留言或私信我，无套路解答您遇到的问题欢迎关注！开发商的备案价，备案价是指开发商盖楼达到开卖条件时，需要在房管局网站上备案公示的最高销售价格。

这个价格不是开发商自己想备案多少就能备案多少的，是必须通过当地相关政府部门审核同意后才能备案成功的大部分的开发商都会按最高的备案价来备案，但是开发商的备案价不等于他卖房的实际成交价，也不等于开发商的卖房底价，它是有浮动的，武汉规定开发商的最高成交价不得高于备案价。

最低不能低于备案价的百分之多少，超出范围房管局不给网签在地价越来越贵的当下，政府限制备案价，开发商如果是按毛坯房备案价是没有利润可赚的，所以想出卖精装房的对策，这样价格就会备得更高，遇到行情不好的情况，也可以选择高开低走的销售方式。

遇到行情一般的情况下也可以选择按备案价格正常销售遇到行情非常好的情况，市场出现了新房二手房价格倒挂的话，实际价格就会高出备案价，你想以备案价买到是不可能的所以备案价在我们买房的时候可以作为参考依据，买的房子值不值这个价，需要通过周边的房子的实际成交价格来综合看的。

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