南京房产税：南京房产税费最新规定

2024年已经迈入了第二个季度，南京的买房政策也发生了不少变化。今天，“扬子卖房帮”给大家盘点一下目前在南京买房最新的首付、贷款、税费等政策，以供参考！一、限购与限售1、关于限购：南京已经全面取消限购，买房人凭身份证即可购房，外地人也可以直

 

视频加载中...2024年已经迈入了第二个季度，南京的买房政策也发生了不少变化今天，“扬子卖房帮”给大家盘点一下目前在南京买房最新的首付、贷款、税费等政策，以供参考！一、限购与限售1、关于限购：南京已经全面取消限购，买房人凭身份证即可购房，外地人也可以直接买。

人才/无房户可申请购房资格核验单，优先选房如何开具核验单①通过“房帮宁”服务平台，登录“南京房产微政务”微信公众号依次点击“房帮宁”->“购房资格”②“南京的我”微信小程序，依次点击“可信账户”->“房产”。

③“我的南京”APP，依次点击“我的”->“房产交易登记->“购房资格核验单”人才认定南京人才安居企业查询网址，如符合人才安居条件，即可开始申请人才购房资格：http://rcaj.nanjing.gov.cn/zhzbweb/m.html。

○本科学历人才开具人才购房资格，人才所在企业须同时满足：1.已在“南京市人才安居信息服务平台”通过企业认证；2.必须是规模以上、高新技术、新研机构等属于《南京市人才安居办法适用企业范围》的类型企业○本科以上学历人才则不受企业认证限制，可以直接开始申请开具人才购房资格。

人才可通过“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期为365天如有其他相关问题，可电话咨询南京市人才安居办：025-84221348

无房认定无房家庭须本市户籍、全市范围内无自有住房，申请开具购房证明时满足如下条件：购房证明开具之日前2年内无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠予、房产交易转让(含份额交易)、通过司法途径转移的房产均纳入交易记录或登记信息。

购房证明开具之日前1年内在我市连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税对于无法提供城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年满足以上条件以后，开具购房证明的步骤和普通购房证明一样，分为线上和线下两种。

但无房家庭只能开出一无房家庭购房证明，有效期为180天注意：符合《南京市常住户口登记管理规定》，考取大中专院校、技工学校的学生，在校期间从原籍迁入学生集体户的，不认定为“无房家庭”2、关于限售：新房合同备案起3年内不得转让。

二手房取得不动产证后3年内禁止上市高层次人才购买商品住房（人才房），限购1套且所购房屋取得不动产证后5年内不得转让二、首付和贷款1、首付比例：玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区，首套房首付最低2.5成，二套房首付最低3.5成；其余区域，首套房最低2成，二套房最低3成。

2、商业贷款政策：

3、南京公积金贷款政策：

三、买房税费怎么交？1、新房税费

备注：购买新房的费用还包括房屋产权登记费、土地证费等。2、二手房税费

备注：1、购买二手房的费用还包括房屋产权登记费、配图费等2、针对符合条件的卖房换新的买房人，可以申请退个税，有效期至2025年12月31日以上政策如果你还有不清楚的地方，可以直接拨打“扬子卖房帮”的电话18066106718咨询，也可以扫下方二维码加微信联系。

“扬子卖房帮”频道上线短短两周，就在读者中引起了极大反响，报名参与的房源数量持续攀升，目前首批征集到的房源数量已经达到155套想了解更多房源信息，可以直接拨打电话18066106718或加上面的微信联系，第一时间预约免费看房，成交0佣金哦！。

如果你想卖房快人一步，同时省下动辄数万元的中介费，也可以与“扬子卖房帮”取得联系。家有好房，就找“扬子卖房帮”！校对 李海慧

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186