上海房产税退税：上海房产税退税政策

2016年底，上海市税务局提醒上海市民缴纳2016年度个人住房房产税税款的通知的消息引起了广泛关注。同时，上

 

2016年底，上海市税务局提醒上海市民缴纳2016年度个人住房房产税税款的通知的消息引起了广泛关注同时，上海房产税退税也是大家关注的热点，对于广大市民来说，了解上海房产税退税政策，可以省下一大笔费用

上海房产税退税主要适用于以下情况：针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的房产税上海房产税退税需提供材料：1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；2、出售合同及购进新房合同（原件及复印件）；

3、第一次原有住房查询结果，这个本次还可以查询，不过不同的区域有可能不一样，需要查询5个工作日；4、新购房屋房地产权证（原件及复印件）；5、纳税人身份证（原件及复印件）；6、户口簿、结婚证（原件及复印件）；

7、上海市居住证（原件及复印件）；8、积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）。

9、积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）10、纳税人上海开户银行，普陀区要求是工商银行银行卡正反两面；11、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料今3年每年纳税发票原件及复印件。

以上复印件需要两份，所有原件最好携带，避免不同区房地产交易中心的要求不同导致来回折腾耽误时间备注：1、各区域房管局退税材料可能有所不同，详细情况以房管局要求资料为准2、各个区房地产交易中心有复印店，只不过这里的人比较多，所以提前复印好少占用排队时间。

操作指南第一步：领号，告诉工作人员，办理房产退税，工作人员帮您取号，一般是在综合办理窗口办理，并填写一张表，然后综合窗口帮你收集材料，核定是否符合退税政策当然是否符合政策就看接下来第二步情况了第二步：综合窗口的人工作人员打印一张房产查询函及核定好的材料一起打包装在一个档案袋，根据这个函去房产信息查询窗口查询在沪房产信息。

窗口受理你的档案袋资料并打印一份房产查询单给您，到时候您根据查询单去房产信息查询窗口调房产信息查询结果并根据查询结果去综合窗口办理下一步工作房产信息查询估计需要5个工作日完成，各个区有可能时间不同，可咨询当地房管局窗口人员。

第二步：综合窗口核定材料并签订免征房产税通知函，签订方是房产证持有人签字到这一步恭喜您可以今后您的房子今后就不需要每年缴纳房产税了是不是每年可以省去小万把块钱省下的钱可以买点其它装备了吧第四步：带着所有的复印件材料、银行卡正反面复印件、历年交税发票原件及复印件到退税窗口办理退税，退税窗口要提交上述所有的复印件给工作人员，工作人员核对无误后，让你填写退税标的物的相关信息，并打印退税受理单。

一般情况需要4个月完成退税工作至此退税完成办理工作以上办理指南可以帮助到各个朋友。

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