村委会房产证明怎么写：村委会房产证明怎么写图片

现在农村自建房，那手续可真是够繁琐的。因为推进农村土地改革，对自建房的要求也变得严格。要是你想自己动手盖个自建房，要乖乖遵守规定，走完流程，拿到审批才能动工。今天就来说说，如果要在村里自建房，到底该怎么办。一、农村自建房村委会要开什么证明？

 

现在农村自建房，那手续可真是够繁琐的因为推进农村土地改革，对自建房的要求也变得严格要是你想自己动手盖个自建房，要乖乖遵守规定，走完流程，拿到审批才能动工今天就来说说，如果要在村里自建房，到底该怎么办

一、农村自建房村委会要开什么证明？首先，村里会给你一个建房许可的证明如果你符合条件，带上户口本、身份证和宅基地申请书，到村委会填张表等待审核通过，就会给你开证明然后，你拿着这个证明去找镇上的土地管理部门，写份申请，等批准了才能盖房子。

记得还要附上设计图，标明建筑面积大小一切顺利拿到批复后，就可以大兴土木啦！二、建房证明要准备什么材料？1.申请流程：户主要写份申请，说清楚为啥要建房，占地多大，土地类型，家里情况咋样村里和小组得签字，还要复印户口本和户主身份证。

如果在规划区内，要有《建设用地计划许可证》；不在规划区内，要办《村、镇计划选址意见书》还要有原来的《集体土地建设用地使用证》建房的人要是别处没有宅基地，要有村主任和驻村干部签字的证明分家没房子的，要附上分家协议原件。

要是想在路边盖房，路政部门的意见也要清楚。

2.审批面积：这要看当地规定，一般1-3人，按3人算，就是90平米；4人按4人算，120平米；5人及以上，最多150平米扩建也要算上老房子的面积3.这些情况不批：地界不清、土地有争议、地质不稳定、禁建区、基本农田范围、规划区内的随意建房。

4.收费：自己拆旧房盖新房，四至边界不变，不用交工本费，只办用地许可证新开宅基地，不占耕地的，也不用交工本费和押金，但老房子要拆了复耕新开宅基地，占非耕地的，同样不交工本费和押金，但老房子还是要拆了复耕，耕地占用税按标准收。

除此之外，一律不许占用水田或划为基本农田的地方盖房总而言之，在农村自建房的过程中，遵循当地规定是至关重要的每一份文件的准备，每一项规定的遵守，都是为了确保你的自建房稳固且合法虽然过程中可能会遇到一些挑战和等待，但只要耐心准备，细心操作，最终你就能在自己的土地上，建立起属于自己的温馨小屋。

记住，合法合规是基石，它能让你的家更加安心、舒适，成为你和家人最坚实的依靠。希望每位梦想自建房的朋友，都能顺利走过这段旅程，实现心中的“家”的梦想。

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