绿地房产：绿地房产是国企还是央企

国家始终把老百姓急难愁盼的问题放在心上，看到这种情况，就下决心进行楼市调控，就是因为这轮严厉的调控，很多知名房企没有撑住，相继发生了债务问题，比如恒大集团、绿地集团等，下面我们以绿地集团为例，分析下绿地暴雷背后的真实原因。

 

房地产发展一直是老百姓非常关注的事情，房地产行业的走向关乎社会各个领域的发展，房价的涨跌又与老百姓的生活息息相关，我国房地产发展趋势有所放缓，但是房价依然居高不下，很多老百姓还是在为买不起房子而焦虑国家始终把老百姓急难愁盼的问题放在心上，看到这种情况，就下决心进行楼市调控，就是因为这轮严厉的调控，很多知名房企没有撑住，相继发生了债务问题，比如恒大集团、绿地集团等，下面我们以绿地集团为例，分析下绿地暴雷背后的真实原因。

绿地集团绿地集团被称为我国房地产行业的绿巨人，曾是我国最火热的房地产企业之一，背后是强大的国资背景做后盾，可以说在众多知名房企中，不论是股东背景，还是发展状况，还是市场占有率，绿地集团都是数一数二的，到如今却走到了这个地步，出现巨大的债务风险问题，不免令人感到唏嘘。

绿地集团发展一直很顺利，2014年取代当时的万科成为我国房地产企业龙头所谓盛极一时必有衰，从2015年开始，绿地集团就开始走下坡路，一直持续至今，究竟是哪些原因导致绿地集团走到现在这个地步呢？

绿地集团第一，绿地集团内部组织结构混乱，管理机构出现问题，绿地集团虽有国资背景，但是却不是一家真正的国企，没有国企的命却要遭受国企体制的束缚，让绿地集团不能像民营房企一样灵活经营并且国资背景的实控人一变再变，不断扰乱绿地集团的正常经营活动，实际掌权人张玉良只能在国企条款的约束下开展业务，随机应变能力差。

第二，绿地集团结构和规模很大，但是利润率却很低绿地集团是世界五百强企业，规模和结构都非常大，营业收入非常高，但是利润率却是非常低，我们都知道，企业的立命之本是要净赚多少钱，而不是赚多少钱规模和利润完全不匹配，市场环境一旦出现大变化，企业就很可能出现巨大问题。

第三，绿地集团的发展方向存在误判绿地集团在全国建设的都是些高档住宅和高楼大厦，我国中产阶级和低收入人群占比非常高，高档住宅并不适合这部分人群；高楼大厦建设非常消耗人力物力财力，绿地集团一直干的都是吃力不讨好的事情。

绿地控股最后，绿地集团最大的失误就在于没有正确理性地看待国家对房地产市场的态度，没有认真总结和分析国家的调控政策，也没有重视国家对房地产行业发出的警示和提醒。

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186