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>11月20日，宁海、慈溪存量房买卖合同网签备案系统上线，顺利实现了全大市范围内存量房买卖合同网签备案系统的全覆盖。

 

11月20日，宁海、慈溪存量房买卖合同网签备案系统上线，顺利实现了全大市范围内存量房买卖合同网签备案系统的全覆盖随着宁海、慈溪存量房买卖合同网签备案系统的上线，全大市二手房交易数据统一纳入市级运行平台老百姓可以通过市住建委唯一指定官方网站——宁波市房产交易信息服务网（www.cnnbfdc.com），查询全大市范围的二手房房源挂牌信息，二手房买卖合同可以在全市范围内通办网签，真正实现了全市二手房交易数据的实时共享和房屋买卖交易流程的规范统一。

监管平台存量房网签系统全市联网的时间轴4月初宁波市房产市场监管服务平台经纪机构备案管理模块上线，覆盖全大市5月2号宁波市房产市场监管服务平台存量房版块正式上线，第一批区县：海曙、江北、鄞州、镇海、东钱湖、高新区、保税区、大榭。

同时对应的房产市场门户网站改版上线，由原先的中国宁波住宅和房地产网改名为宁波市房产交易信息服务网6月25日存量房奉化、北仑、梅山、象山区域上线8月27日存量房杭州湾区域上线9月24日存量房余姚区域上线10月1日

商品房板块及其配套网站上线11月20日存量房宁海、慈溪区域上线存量房网签系统全市联网成果截止2017年11月27日上午9点半，全大市共有977家备案的经纪机构，累计挂牌25697套房源，累计成交18225套房源。

老百姓可通过登录宁波市房产交易信息服务网（www.cnnbfdc.com）查询经纪机构的备案信息经备过案的中介促成买卖的，直接在中介网签点完成合同网签；不经中介的自行成交的交易，可直接到当地行政服务中心办理。

存量房网签点统一标识

更保障！委托书分独家委托协议和非独家委托书两种关于产权人的书面委托经中介交易买卖的房源，未经产权人书面委托不得挂牌上市若经纪机构未与产权人签署书面委托书的，需补签这一条主要是为了明确当事人的权利和义务自行成交的买卖房源不需要签署书面委托书。

现成的委托书在宁波市房产市场监管服务平台存量房网签系统都有包括独家委托协议和非独家委托书两种文本格式，委托书的格式是统一的，我们要求各经纪机构不得擅自改动文本格式或者使用机构自己出具的委托书，主要是为了保护当事人的合法权益。

（▲独家委托协议）

（▲非独家委托协议）更放心！买房查验房源验证码和二维码各经纪机构对接受委托买卖的房源需及时通过宁波市房产市场监管服务平台进行房源核验，自行成交的买卖房源也需要通过房源核验；所有通过门店广告、纸质媒体、互联网网站等渠道发布的买卖房源信息必须明确标识房源二维码或房源核验码，便于买受人查验房源的真实性。

房源二维码可通过手机微信扫一扫获取房源信息，房源核验码可通过登录宁波市房产交易信息服务网（www.cnnbfdc.com）进行房源信息的查验。这条要求，主要是保证买卖房源的真实性。

存量房网签系统全市联网有哪些好处？对于老百姓来说：①可以在全市范围内通办二手房买卖合同网签业务，为老百姓提供了更多的便捷②存量房系统全市联网，可以有效规范二手房买卖交易市场，让老百姓不被虚假房源迷惑，在一定程度上规避“阴阳合同”、“一房多卖”等恶意现象，保障老百姓的权益。

对于政府部门来说：①有利于对二手房市场进行监控②为房产市场调控决策提供基础数据依据900多个已备案的房地产经纪机构截至目前，已经有900多个已备案的经纪机构入住平台值得注意的是，两种买卖交易到不同的点办理：经备过案的中介促成买卖的，直接在中介网签点完成合同网签；不经中介的自行成交的交易，可直接到当地行政服务中心办理。

 

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