房产证抵押在银行能借出来吗：房产证抵押需要把房产证放在银行吗

现在很多人买房时都是采用的按揭贷款的方式，这种方法虽然能省一些钱，但房产证是抵押在银行的，如果我们需要使用房产证来办一些事情，那就会很不方便，所以有些人就在网上提问了，银行抵押的房产证能拿出来办事吗?按揭可以拿到房产证吗?

 

现在很多人买房时都是采用的按揭贷款的方式，这种方法虽然能省一些钱，但房产证是抵押在银行的，如果我们需要使用房产证来办一些事情，那就会很不方便，所以有些人就在网上提问了，银行抵押的房产证能拿出来办事吗?按揭可以拿到房产证吗?

一、银行抵押的房产证能拿出来办事吗房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续—换发他项权证他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。

在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由购房者经手的以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。

二、按揭可以拿到房产证吗按揭可以拿到房产证，只不过一开始房产证是放在银行的，购房者需要还清贷款后才能去银行拿回属于自己的房产证贷款买房指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权贷款还清解除抵押流程：1、借款人在还清贷款后，需要先前往银行开具贷款的结清证明，把他项权证取回来，并且申请领取银行加盖过公章的《抵押注销申请表》和《XX市公有(私有)抵押权注销登记申请书》;

2、借款人在申请表和申请书上签字，并携带相关资料，去相应的部门解除抵押，比如如果是房屋贷款抵押，就去房管局申请;3、相关部门的工作人员对材料进行审核，审核无误后，会在当场给借款人解除抵押综上所述，一般来说按揭贷款的房子房产证办好后，开发商是直接给银行的，而办理他项权证的房产证购房者不能经手，所以需要使用房产证时，可以使用房屋权属证明书。

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