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一目了然的走势,嘉兴一直往前冲的二手房房价,在今年5月刹住了车,至今都是水平线。据初步统计,对比6月,嘉兴市本级超500个小区中有326个小区有不同程度的下跌!
这是一张近3年的嘉兴二手房挂牌价走势图。
一目了然的走势,嘉兴一直往前冲的二手房房价,在今年5月刹住了车,至今都是水平线受到大环境的影响,今年下半年的嘉兴楼市有了明显的降温特别是二手房行情一下子冷静了房超网监控了超500个小区的二手房挂牌价,对比嘉兴今年6月和11月份的二手房挂牌均价
的变化能很清楚的看到这一点。
1// 超五成小区11月挂牌价下跌据初步统计,对比6月,嘉兴市本级超500个小区中有326个小区有不同程度的下跌!占比达到56%,平均跌幅为3.48%,最高跌幅达28.01%另有44%的小区11月挂牌价对比6月有。
上涨,平均涨幅3.18%,最高涨幅达13.33%。总体来看,行情平稳走势。2// 涨幅明显的小区有哪些?细分到具体的小区,先一起来看看涨幅位居前列的有哪些小区。
表一对比2021年11月和6月,嘉兴二手房挂牌均价最大涨幅达到13.33%,超500个小区只有7个小区涨幅超过10%如果关注历年的情况就会发现,不仅上涨小区所占的比重大大减小,而且涨幅也有明显缩水比如回看
2020年7月的表现,最高涨幅可超三成。
2020年7月对比2月从涨幅靠前的小区类型来看,可以发现,涨幅较大的主要还是一些品质口碑较好的商品房和次新房,比如中润·卡缇亚宫、云间绿大地、丽池庄园、绿城·悦庄、盛世豪庭·香堡等这类房源都有别墅产品,。
高端改善,价格自然高出普通住宅一截这和目前嘉兴市场改善需求大相符合,再加上这类产品较为稀缺,地段突出等优势,挂牌价保持高位另外也有一部分是性价比小区,特点是地段条件不错,这轮涨幅让这些小区从6月不足15000元/㎡统统带过11月15000元/㎡大关。
其中有天城花园、半岛公寓、五星苑、东豪名都、百妙公寓等小区。
3// 看看你家小区最新挂牌价是多少?转眼进入11月,嘉兴楼市又经历了一年行情,大家肯定都非常想了解自己家的房子价格11月的最新报价是多少?涨了还是跌了?为此,特别整理了嘉兴部分二手房小区的最新挂牌均价
,供各位网友参考备注:本文所有图表数据为嘉兴房产超市网二手房统计的挂牌均价,非实际成交价;月度涨跌幅可能会受到挂牌房源套数、物业类型或房东个人原因等因素的影响,请网友酌情参考以下为嘉兴部分小区挂牌价表二列举了部分挂牌价小幅上涨的小区,
涨幅在1-4.0%左右。
表二表三列举了部分挂牌价保持平稳的小区。
表三表四列举了部分不同程度挂牌价下跌的小区。
表四相比新房,二手房的价格变化更明显并且受到小区房源套数、房东个人主观因素等综合影响,所以价格会有一点变化,但是请大家也要理性看待虽然现在的嘉兴二手房市场裹了一些凉意,但是此刻的二手房挂牌价相比上半年却更真实,房东报价也更理性。
对于有想入手二手房的购房者来说,此刻也不失一个好时机
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