房产专家咨询：资深房产专家

今年以来全国各地累计调控次数超200次的楼市又迎大招！不动产信息全国联网！！！6月16日，自然资源部发布消息

 

今年以来全国各地累计调控次数超200次的楼市又迎大招！不动产信息全国联网！！！6月16日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段这意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，不动产的全国联网时代已经来临。

不过，从各地方的统计情况看，各个省市的查询系统才刚刚开始运作，统计过去几十年的不动产数据，远没有预期的那么快距离不动产登记完成，仍然需要很长时间我们就相关问题咨询了杭州我爱我家资深房产专家周包军：

不动产登记是为了调控房价？很多人认为，不动产登记的目的是为了调控当前的房价但真实情况是不动产信息联网，其目的绝对不是为了调控房价，更不是打压房价，而是通过统一登记制度，并且全国联网，搞清中国房地产的基本面，即中国目前有多少房子，房子到底够不够，人均住宅面积究竟有多少。

更顶层的设计来看，是为了国家掌握房地产运营情况要建立的平台，为房地产制度的制定提供更有科学有效的决策依据，比如土地制度，信贷制度，税收制度，以及为交易制度提供最基础的数据

对于手中有二套或多套房子的客户是否会有影响？如果房产税出台了，对于房屋持有者肯定有影响但是这个影响程度现在还无法判断，这个跟征税的条件设置、税率和免征范围的确立等等都有密切关系从全球范围内征收房产税的国家来看，基本上都还稳定。

，该涨的涨，要跌的还是跌，房产市场最终的发展价值，是跟经济、人口等多方因素密切相关的。

不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的试用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记。

普通人如何查询不动产信息？该如何查询？根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：查询申请书，查询目的的说明，申请人的身份材料，利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

个人信息会因此泄露吗？网上有种说法，不动产登记联网后，会“以人查房”，不少人担心自己的房产信息泄露《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。

信息联网并不意味着个人住房信息对任何人、在任何地点都可以公开，不动产登记制度与财产公开制度有显著差别，不动产登记制度宗旨强调的恰恰不是公开而是保护。

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