乐山二手房产：乐山二手房产中介电话多少

本文无广告，全文约2094字，阅读约需8分钟。据数据统计，乐山市中区4月二手房均价5476 元/m²，月二手房均价 5473 元/m²，环比上月上涨 0.06%，同比去年同期下跌 0.44%。

 

◆ 本文无广告，全文约2094字，阅读约需8分钟买房总会面临新房or二手房的选择困难，新房说了很多，今天就来聊聊二手房二手房较新房有什么优劣势？优势：1 、周边配套比较成熟对百姓而言生活不过衣食住用行，买房时的参考条件也无非就是这些，二手房有一定的发展积累，相对而言很多新房是不具备二手房这样成熟的配套。

2、 所见即所得新房在售卖时早已被包装得”此房只应天上有“一样完美，但实际交房时相差甚远，二手房就是照妖镜下的妖怪—原形毕露，所有细节都能看得见摸得着，心里也踏实3 、早买早入住很多新房都是期房，短则一年半载，长则三四年，交房之后还要装修散味，入住时间太长，而二手房入手之后立马装修也就能尽快入住。

劣势：1 、一些“老破小”的情况无法避免；2 、购买过户的流程相对更复杂；3 、还有死贵的契税之类.....在乐山买二手房又是怎样的市场状况呢？

据数据统计，乐山市中区4月二手房均价5476 元/m²，月二手房均价 5473 元/m²，环比上月上涨 0.06%，同比去年同期下跌 0.44% 在经历去年年底一波房价下行后，2021年乐山市中区二手房市场逐月回暖，正值“金三银四”小阳春的乐山有哪些热门的二手楼盘呢？且听乐山楼市来盘点。

从不完全数据统计可知，乐山市区热门二手楼盘房价整体涨幅较上月变化不大，市场行情基本稳定，且所有片区均有受欢迎的二手楼盘；城北和肖坝片区均有11个

肖坝片区因立事达近20年深耕，拥有完整且成熟的生活配套再加上稀缺江景一直都是是热门区域；

城北片区正处于快速发展阶段，看得见的变化也带火了周边的老楼盘；青江片区有9个

青江片区是乐山市重点打造的中央商务区和城市新中心，其配套相对成熟，又区别于老城区的拥堵，自然而然成为乐山市区二手房热门区域新贵；新城区8个

城东片区4个

城东和新城区这两块区域相对上述区域来说没有特别的优势，竞争力不是很大，但也有一定的市场；老城区3个

老城区就相对要尴尬些许，老破小、交通不便导致关注度一直不温不火；高新区有2个

高新区作为乐山城市副中心，近年的发展大家有目共睹，即使目前交房楼盘不多，但发展红利可观，二手市场自然不缺；蟠龙片区2个

蟠龙片区紧邻青江片区也是搭上一波区域爆火的快车；虽然新楼盘的价格可能会因各种因素变动比较大，但二手房价格还算是比较稳定的，不管是涨幅还是跌幅，浮动的空间都不是特别大，这么来看，买二手房还是比较香的对本地中介来说，哪些区域、哪些楼盘最受欢迎？。

——恒居电信广场直营店经纪人袁杰你觉得目前整个乐山市区二手房最受欢迎的区域是哪里？那必须是青江片区呀，我卖得最好的就是邦泰国际的3房2卫，产权面积82平的清水房，现在二手成交价67w起。

除了邦泰国际外，青江片区还有其他楼盘二手房比较火吗？时代青江也是比较受欢迎的城北片区现在这么火，你觉得城北片区二手房市场如何？城北目前大量新盘入市 ，优质二手房量少，但也不乏区域火了带火周边的二手市场，比如。

五洲汉唐由于从去年到今年房产证落实，也成为热门二手房 ，因为旁边就是通江小学，而且靠近一中，对家长来说是很方便的；城南的肖坝片区呢？肖坝那边卖得最多的是滟澜洲香漫里、花漾里，临江中庭产权面积89平的3房户型，成交价

55-65 w之间，主要是这边生活环境比较好；

高新区有成交过二手房吗？有，高新区三江华府的二手房价格50-60万，价格跨度比较大是因为户型不同而且赠送面积也很大，这边主要就是区域规划前景好，教育配套也不错，户型优势能实现幻变功能，2T4配比城东目前状况怎么样呢？。

去年8.18洪水之后，城东的二手房买卖确实受到影响，经过一年各小区升级防洪设施后，现在二手房市场已经恢复到正常水平，目前翡翠国际君悦湾相对比较受欢迎，小区内实现了人车分流，领地国际公馆也比较受欢迎；

其他各区域的二手房情况都基本了解了，老城区、新城区的情况也介绍一下吧老城区我个人没有经手过二手房交易，一个是户型结构什么的都比较老，尤其一些6、7层没有电梯的房子，现在人接受不了，新城区这边有些房子价格也过高了，像领地时代广场、时代东安挂牌价 70多万往上，大多带豪华精装修，这样的价格可以买一些新的楼盘了，两个区域没有特别的优势。

二手房是精装修受众广还是清水房接受度高呢？我个人觉得清水房接受度比精装高，一是买精装房成本增加，虽然有装修折旧，但也要80来万，二是有些房子的装修买家确实看不上说了这么多，选择权在各位看官手上，如果是你，你会选择新房还是二手房呢？选二手房又会考虑哪块片区呢？一起来评论区交流吧。

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