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昨天，记者从市住房和城乡建设局了解到，为了有效降低预售商品房交付风险，切实保护消费者合法权益，即日起，我市在辖区范围内开展。

 

昨天，记者从市住房和城乡建设局了解到，为了有效降低预售商品房交付风险，切实保护消费者合法权益，即日起，我市在辖区范围内开展新建商品房预售资金第三方托管工作。

也就是说，今后，购房者在签订购房合同时，如涉及购房贷款的，还要再签一份商品房预售资金托管三方协议，为买房增添一份“保险”。

预售资金第三方托管模式是由政府提供专业的第三方资金托管平台，购房者、开发企业和托管机构共同签订商品房预售资金托管三方协议，共同约定将预售商品房的贷款资金汇入第三方托管账户，托管机构再根据托管项目的工程形象进度节点，按照正负零、完成主体结构1/2、完成主体结构封顶、完成工程竣工验收运作表签发、完成初始登记等五个节点，分别进行有条件分期受限支付。

在楼盘交付之前，托管账户里始终保留足够金额作为预售项目后续工程建设的保证；楼盘完成初始登记后，托管账户才会释放最后剩余的托管资金给开发商预售资金第三方托管整个流程流程为签订购房合同、签订托管协议、办理按揭贷款、贷款放至托管账户、按工程进度分期付款、完成初始登记后托管结束。

即日起，我市新建商品房预售资金第三方托管工作由丹阳诚明房产经纪有限公司具体负责实施，在履行托管责任的同时，接受主管部门的监督和审计，确保预售项目托管账户资金的安全。—— END——

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