金水房产网：金水楼盘出售

重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及

 

重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！。

2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担河南省济源市人民法院。

拍卖公告河南省济源市人民法院将于2017年9月11日 10 时至2017年9月12日 10 时止（延时的除外）在河南省济源市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.4j3DM4&userId=2036664215

，户名：河南省济源市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：标的一拍卖标的一为郑州市金水区西太康路70号院A楼17层1713号房产，位于郑州市金水区太康路与铭功路交汇处北50米路东金峰金岸国际小区，钢混结构，建成于2010年，房屋所有权证号为：郑房权证字第1201104444号，建筑面积为28.56㎡，套内建筑面积为20.53㎡，规划用途为成套住宅，土地使用权取得方式为出让，土地使用年限至2070年4月5日，所在层数为17层，总层数为28层。

入户门为防盗门，塑钢窗，阳台封闭，室内现状为木地板，墙面为乳胶漆，石膏板顶卫生间地面铺地板砖，墙壁贴瓷片到顶、塑料扣板吊顶室内布局为标间带卫生间，户型结构合理水、电、天然气、宽带、有线电视、电梯、消防设施等设施齐全，房屋维护状况良好，工程质量合格，完损程度判定为完好房。

经评估，建筑面积单价12187元/平方米目前该房现状为出租，抵押于中国建设银行股份有限公司河南省分行起拍价：280000元，保证金：40000元，增价幅度： 1000元标的二拍卖标的二为郑州市金水区西太康路70号院A楼17层1714号房产，位于郑州市金水区太康路与铭功路交汇处北50米路东金峰金岸国际小区，钢混结构，房屋所有权证号为：郑房权证字第1201104431号，建筑面积为28.56㎡，套内建筑面积为20.53㎡，规划用途为成套住宅，土地使用权取得方式为出让，土地使用年限至2070年4月5日，所在层数为17层，总层数为28层。

入户门为防盗门，塑钢窗，阳台封闭，室内现状为木地板，墙面为乳胶漆，石膏板顶卫生间地面铺地板砖，墙壁贴瓷片到顶、塑料扣板吊顶室内布局为标间带卫生间，户型结构合理水、电、天然气、宽带、有线电视、电梯、消防设施等设施齐全，房屋维护状况良好，工程质量合格，完损程度判定为完好房。

经评估，建筑面积单价12187元/平方米目前该房现状为出租，抵押于中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行    起拍价：280000元，保证金：40000元，增价幅度： 1000元二、咨询、展示看样的时间与方式：。

自 2017年8月5日起至2017 年9月10日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样三、、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）七、对上述标的权属有异议者，请于2017年9月4日前与本院联系八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在  2017 年9月17日 17 时前缴入法院指定账户(户名：济源市人民法院 ，开户银行：中国建设银行济源分行中心分理处，账号：41001501513050202675 )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行十一、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：0391-5566361 ，监督电话 0391-5566231 联系地址：河南省济源市汤帝路886号济源市人民法院                     。

网址：http://hnjysfy.hncourt.gov.cn/淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询河南省济源市人民法院。

二0一七年八月四日标的物介绍标的物一拍卖标的调查情况表（土地）（标的物情况介绍摘录自豫郑昭源评字【2017】040065A号房地产估价报告）拍品名称郑州市金水区西太康路70号院A楼17层1713号房产权利来源

司法拍卖拍卖依据司法裁定书拍品权证情况法院执行裁定书、房产证拍品权利人被执行人商某某拍品现状房屋用途及土地状况规划用途为成套住宅，地号为JS1-329-40，取得方式 为出让，使用年限至2070年4月5日。

租赁及抵押情况有租赁，抵押于中国建设银行股份有限公司河南省分行钥匙无外部配套情况临近太康路、铭功路等主干道，对外出行十分便利；该区域基础设施为“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气）公共配套设施较齐全。

水、电、天然气、有线、宽带、电梯、消防系统、有物业管理，设施设备完善备注该房产已被河南省济源市人民法院查封拍卖权利限制及瑕疵等情况1、被河南省济源市人民法院查封；2、是否共有：无；3、是否抵押：抵押于中国建设银行股份有限公司河南省分行。

4、其他瑕疵披露：以实际勘察情况为准提供的文件法院裁定书、法院生效判决书、商品房买卖合同、个人住房借款合同、房权证、房屋出租委托合同、前期物业服务协议拍 品 介 绍1、拍卖对象：钢混结构，建成于2010年，水、电、天然气、宽带、有线电视、电梯、消防设施等设施齐全，房屋所有权证号为：郑房权证字第1201104444号，建筑面积为28.56。

㎡，规划用途为成套住宅，所在层数为17层，总层数为28层入户门为防盗门，塑钢窗，阳台封闭，室内现状为木地板，墙面为乳胶漆，石膏板顶卫生间地面铺地板砖，墙壁贴瓷片到顶、塑料扣板吊顶室内布局为标间带卫生间，户型结构合理。

目前出租，房屋维护状况良好，工程质量合格，完损程度判定为完好房经评估，建筑面积单价12187元/平方米2、区位：位于郑州市金水区太康路与铭功路交汇处北50米路东金峰金岸国际小区3、房产性质：规划用途为成套住宅。

4、权属详细情况：产权人为商某某。5、限购情况：以相关部分规定的为准。6、税费负担情况：以国家主管部分的规定为准，均由买受人负担。7、物业情况：以竞买人现场实地勘验为准。

标的物二拍卖标的调查情况表（土地）（标的物情况介绍摘录自豫郑昭源评字【2017】040065A号房地产估价报告）拍品名称郑州市金水区西太康路70号院A楼17层1714号房产权利来源司法拍卖拍卖依据司法裁定书

拍品权证情况法院执行裁定书、房产证拍品权利人被执行人商某某拍品现状房屋用途及土地状况规划用途为成套住宅，地号为JS1-329-40，取得方式 为出让，使用年限至2070年4月5日租赁及抵押情况有租赁，抵押于中国工商银行股份有限公司郑州南阳路支行。

钥匙无外部配套情况临近太康路、铭功路等主干道，对外出行十分便利；该区域基础设施为“六通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气）公共配套设施较齐全水、电、天然气、有线、宽带、电梯、消防系统、有物业管理，设施设备完善。

备注该房产已被河南省济源市人民法院查封拍卖权利限制及瑕疵等情况1、被河南省济源市人民法院查封；2、是否共有：无；3、是否抵押：抵押于中国建设银行股份有限公司河南省分行4、其他瑕疵披露：以实际勘察情况为准。

提供的文件法院裁定书、法院生效判决书、商品房买卖合同、个人住房借款合同、房权证、房屋出租委托合同、前期物业服务协议拍 品 介 绍1、拍卖对象：钢混结构，建成于2010年，水、电、天然气、宽带、有线电视、电梯、消防设施等设施齐全，房屋所有权证号为：郑房权证字第1201104431号，建筑面积为28.56

㎡，规划用途为成套住宅，所在层数为17层，总层数为28层入户门为防盗门，塑钢窗，阳台封闭，室内现状为木地板，墙面为乳胶漆，石膏板顶卫生间地面铺地板砖，墙壁贴瓷片到顶、塑料扣板吊顶室内布局为标间带卫生间，户型结构合理。

目前出租，房屋维护状况良好，工程质量合格，完损程度判定为完好房经评估，建筑面积单价12187元/平方米2、区位：位于郑州市金水区太康路与铭功路交汇处北50米路东金峰金岸国际小区3、房产性质：规划用途为成套住宅。

4、权属详细情况：产权人为商某某。5、限购情况：以相关部分规定的为准。6、税费负担情况：以国家主管部分的规定为准，均由买受人负担。7、物业情况：以竞买人现场实地勘验为准。

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