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2024年靖江楼市行情与靖江房价走势，简单讨论：、一、2024年靖江楼市楼市政策面楼市政策面仍是决定2024
2024年靖江楼市行情与靖江房价走势，简单讨论：
、一、2024年靖江楼市楼市政策面楼市政策面仍是决定2024年楼市行情与房价走势的重要因素，房地产行业仍是“重要支柱”的地位，不会放任也不会允许楼市与房价进一步大幅下跌，救市与刺激型宽松政策进继续发布靖江楼市政策面宽松的几个重要方面：
1、房贷利率仍会下调2024年央行最少会降一次息，推动2024年靖江房贷利率继续下调央行降息之外，不排除还会针对房贷利率进行“定向降息”，意味着房贷利率存在更大的下调幅度2、二套房的购房政策宽松从支撑“改善型购房”的角度出台，二套房的购房政策实质型的宽松有望开启，包括二套房的购房政策、房贷政策可能会逐步放松。
针对多孩家庭，“二套变首套”政策存在落地的可能性3、购房补贴政策购房补贴政策对购房的刺激作用较直接，从促进靖江新房的成交量数据提升角度出台，存在较大的操作空间4、公积金政策2023年，靖江公积金政策已经经过“优化”，不排除2024年仍有进一步“优化”的可能性。
不少靖江购房者的买房理由就是“将公积金合理使用掉”央行的降准、降息类货币宽松政策是支撑楼市与房价的重要方面，除了会有“最少一次”的降息，降准的频率会更高，专家预计会“三次以上”货币宽松带来货币贬值的预期，一直是推动楼市与房价回稳的重要方面。
二、2024年靖江新房市场2023年，靖江新房的成交量数据表现不佳，仅产生了“千套”级的数据量新房市场的低迷原因众多，除了楼市行情的不佳之外，也与靖江二手房市场的竞争压力有关2024年，靖江新房市场行情表现，除了取决与政策面宽松的因素之外，也需要加大新楼盘项目的营销力度：更有吸引力的价格是吸引到购房者的关注的前提。
2024年靖江新房的成交量数据有望较2023年小幅回升，但回升幅度不会太大，仍会维持“千套”级的数据量水平考虑到2023年热闹靖江土拍市场，新增了较大体量的新房供应量（滨江新城共计新增20万平米，外国语学区10万平米，按现在的去化率需要两年以上的时间才能消化掉），预计这些项目会逐步推向市场。
2024年靖江新楼盘项目除了要继续抗衡二手房市场的竞争之外，新楼盘项目之间的竞争会加大。
三、2024年靖江二手房市场2024年靖江二手房市场仍会是楼市的主角，成交量数据仍会高于新房：一方面，重点学校的学区购房仍以二手房为主，这仍是靖江楼市成交量数据的重要贡献者；另一方面，靖江二手房的房价水平相对较低，以及位置更优、实景现房等优势仍继续吸引者购房者们。
“2024年新开学季”到来，预计春节后靖江二手房市场的温度有望回升，成交量数据将会逐步上升但是，2024年的行情表现可能会弱于往年，除了与当前楼市仍较低迷有关之外，也与新生人口量数据走低等因素有关靖江二手房市场的行情走向同样受政策面的影响，更宽松的政策可避免二手房抛售心态的扩大-----2020年前后靖江新房市场过热，3年间产生了2万套的新房成交量数据，存在一定比例的“投机型”购房，
如果靖江房价回稳的预期仍不强，二手房抛售量可能会加大，靖江二手房市场以及整个楼市的压力也会增大。
四、2024年靖江房价走势2024年仍会通过积极的宽松政策促进房价回稳，但最少一季度小幅下跌的趋势难实现逆转随着政策面进一步宽松、信心的提升，有望逐步止跌，乐观一点的话，全年房价有望表现为“前低后高”不同的区域，房价走势的会表现为分化：2023年滨江新城的房价下调幅度较大，2024年的下跌幅度会缩小，热点小区的房价有望先企稳；部分缺少配套支撑的区域的房价，调整的压力可能会大一些。
五、2024年购房问题2024年“买不买房”的问题取决于自身的购房需求，希望“孩子赢在起跑线上”以及“丈母娘效应需要购买婚房”就没必要纠结于买不买房的问题，有合适的就购买如果寄希望于房产的升值功能，仍可以继续保持淡定心态，暂时观望（虽然有300万亿的货币流通量，通货膨胀预期强烈，但何时能释放出来需要观察）。
对待“如何购房”的问题建议是重点考虑房产的“附加价值”与“配套”，如“学区房”的属性仍是不少家庭选购房产最主要的考虑方向理论上，2024年靖江楼市行情会稍好于2023年，2024年靖江房价也会较2023年“稳”一些。
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