二手房过户后多久出房产证：二手房过户后多久出房产证 办抵押

一、二手房过户后拿房产证需要多长时间一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权

 

一、二手房过户后拿房产证需要多长时间一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。

如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况

正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。

也是直接送到公积金管理进行抵押买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件三、二手房买卖过程中有什么注意事项?1、核实清楚房屋基本状况在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。

这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险2、核实产权是否清晰出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。

3、违约责任要明确，要有力度买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果4、出售方的户口一定要迁出迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个落户的地方，如果不能落户，当然也迁不走了，所以这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。

因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺

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