南京鼓楼房产：南京鼓楼房产集团有限公司

今年以来，南京鼓楼房产集团作为区属大型国企，勇担助力城市更新，不断提升人居环境重任，上下团结一心，砥砺奋进，实现企业“服务城市、运筹未来、永续增长”的美好愿景，成为更美生活的服务者、推动者和引领者，为鼓楼区高质量发展大局铺路助航。坚定理想信

 

今年以来，南京鼓楼房产集团作为区属大型国企，勇担助力城市更新，不断提升人居环境重任，上下团结一心，砥砺奋进，实现企业“服务城市、运筹未来、永续增长”的美好愿景，成为更美生活的服务者、推动者和引领者，为鼓楼区高质量发展大局铺路助航。

坚定理想信念，筑牢信仰之基南京鼓楼房产集团始终把思想政治建设摆在首位，强化政治担当，增强创新精神和一往无前的奋斗姿态，不断开创工作新局面，坚定不移续写国企高质量发展新篇章积极发挥专业优势，用城市更新动力实现集团跨越式发展。

有居安居宜居是民心所愿，百姓关切在推动城市化更新的进程中，不仅仅要有“拆建修补”的物质形态变化，更要有延续城市文脉，保护温暖城市记忆的现代生活形态变化房产集团在承担区内多个危房治理项目和老旧小区更新改造工作过程中，秉持“以人民为中心”的更新导向，聚焦“改善人民居住条件、提升城市品质和遵循区域发展”三个视角，结合实际情况，发挥房产主营优势，精准设计更新策略，满足人民群众对美好生活向往和需求， 蹚出一条“智慧+城市建设服务运营商”的城市更新蜕变之路。

危房治理后南京鼓楼房产集团多个城市更新项目以卓越的品质赢得社会各界广泛肯定，市区领导多次视察项目并高度赞扬虹桥11号一村危房翻建工程已完成；虎踞北路4号、新河二村、司背后2号翻建项目被列入南京市居住类城市更新计划表，翻建项目均已进入居民移交、回迁阶段；挹江门社区卫生服务中心西楼改造工程已完成交付；河西二期清江南沟等五河流域清疏修缮工程整体进度达98%，已完成片区51个，剩余2个正在攻坚进场；“城河村、乐业村”等2个城市更新项目被列为南京市试点推进工程；力争城河村、乐业村项目在近期做到“房清地净”；同步开展铁北地区联合村项目、幕府创新区金陵新村项目；同时承载颐和路民国公馆区环境整治、历史文化街区保护与利用项目，建宁路两侧商贸区整体复兴功能，实现全区多点发力，让城市更新项目落地“跑起来”，推动实现“城市让生活更美好”。

立足主业，从城市更新上抢先机，在“智慧+城市建设服务”上下功夫南京鼓楼房产集团在项目实施过程中，严把工程质量关，严守安全底线，用积累的丰富经验率先制订了危房治理专业化标准流程，为我区危房治理工作规范化、示范化奠定基础。

在全省首个土壤制污工程实施过程中，制定出土壤修复专业化标准流程，并成功入驻南京市土储中心土壤制污施工企业库建立了社区规划师制度、开展代表协商议事会议等多种居民座谈形式，让规划设计师将记忆中的空间与民心所愿相融合，使城市更新中的空间更符合群众的需求和期待。

以智能化手段升级人工管理，创新搭建“智慧鼓房”数字化管理平台老旧小区房屋老化、基础配套不齐、绿化破损严重，长久失修、失管、失养影响着居民的生活质量为了做好老旧小区环境综合整治与长效管理，以改革创新为驱动，以智能化手段升级人工管理，激活老字号房管维修团队，按照江苏省美丽宜居城市建设项目要求，结合我区老旧小区物业托底重点目标任务，探索以智能化手段提升老旧小区管理的品质与效益，鼓楼房产集团在打造智慧物业平台基础上，在老旧小区内的基础设施更新植入“智慧鼓房”APP，包含了手机开门、在线缴费、申请维修、通知通告、维修房管员、商城服务、投诉建议、沟通交流等功能。

实现了移动端链接业主、社区、维修、商户资源，实现信息一“屏”可览，服务一“站”可达，从供给服务向需求导向转变，使服务更多元、互动更实时、居民分享更便捷、管理成本更低、信息传递更快

“智慧鼓房”数据平台目前，“智慧鼓房”APP已覆盖15个物业管理项目，服务6206户居民，综合应用率达到62.82%，每月12345报修工单已降至个位数相信未来，会有更多的群众、业主享受到这种便捷的服务。

“数字+党建”激发内生动力，为高质量发展赋能在实现整治后老旧小区有人管、管得好、可持续、全覆盖的数字化新物管模式后，鼓房集团进一步聚焦“数字+党建”发展模式，依托数字化平台——“智慧鼓房”APP，融入集团中心工作，着力思想引领，夯实阵地建设，筑牢党建根基。

2022年，组建了党建联盟小组、房产集团外宣工作群线上、线下定期开展主题党日、“微冬训”、“云”课堂等活动，发挥“党员示范岗”、“党员标兵”示范作用不断强化党性锻炼，推进廉政文化宣传教育坚持一手抓创新，一手抓实践，党建和业务实现互融互促，为基层党建插上“数字化”翅膀。

项目研讨会现场党建带团建，凝聚青春力量集团团支部以党建带团建形式，开展志愿服务，助力文明城市创建等主题教育实践活动打造鼓房集团线上宣传频道，鼓励各支部同台竞技，展示党组织活力、党员风采，提升职工比学赶超积极性。

同时，移动端开设志愿者公益积分兑换，鼓励引导职工、社区、业主关心守护共同的家园开展“职工夜校”大数据管理专题班，提升职工数字思维能力，抢占数字经济发展先机2023年，鼓楼房产集团将顺应社会发展需要，加快国有企业改革进程，承压前行，多管齐下，努力成为区域领先的全周期、全系统的房产服务商，以数字经济驱动产业创新，赋能城市更新，探索“数字+物业”“物业+养老”管理服务新模式，绘就百姓向往的美好生活画卷。

通讯员：朱敏

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