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上周本网出过一篇关于乐山楼盘骤减的稿子，2021年乐山开盘入市的纯新楼盘确实不多，那么，可能会有人问了:2022年呢?

 

上周本网出过一篇关于乐山楼盘骤减的稿子（2021乐山新盘骤减，青黄不接，何以为继？），2021年乐山开盘入市的纯新楼盘确实不多，那么，可能会有人问了：2022年呢？新盘会多一些吗？这个问题也不难回答，毕竟市场总是起起伏伏，有老盘售罄必然会有新盘紧跟而上。

就在本月底，位于城北万达旁的和喜云璟营销中心正式亮相，这算是打响了2022年乐山新盘的第一枪，在和喜玖熙府目前处于清盘销售阶段的时候，和喜安筑急需要有新项目来吸引购房者那么，小编今天就来说一说明年或将入市的个项目，你最期待哪一个呢？。

和喜云璟这个项目在拍地的时候就成为了整个乐山楼市的焦点，也理所应当的成为了2021年楼面地价最高的地块，当然它的区位值得这样的楼面价项目占地面积68.58亩，案名于10月确定，之后“到底什么时候入市”这个话题众说纷纭，最终该项目营销中心抓住了2021年的尾巴亮相，这也意味着该项目肯定会在2022年开盘入市。

据了解，该项目的产品为轻奢改善洋房，再加上它是紧邻万达的最后一宗地块，产品定位和区域价值就足够有吸引力。

中盛圆山如果要比楼面价，那么中盛圆山还要“更高一筹”，该项目位于青江新区，西城国际旁，既能拥有世豪的繁华商圈，也能享受绿心的生态环境虽然中盛圆山的项目规划也已出炉，但至今没有更多消息！据了解，项目也将于2022年正式进入市场。

并且根据公示内容显示，中盛圆山项目规划有6栋住宅和1栋商业，商住分离设计，其中住宅为11-12层小高层，再加上它的占地面积仅28.38亩，所以房源不会太多在近一两年的时间里，乐山并不缺小高层的产品，很多项目都是“高层+小高层/洋房”的配置，不过中盛圆山的所有楼栋全都是小高层，还有3621元/㎡的高楼面价，最终的均价肯定低不了。

绿心溪山要说2022年的新盘，改善类产品占比不小，除了前两个项目偏改善类产品之外，位于青江与新广场交汇处的绿心溪山也一样，据说是纯叠墅产品靠近绿心是该项目做高端改善产品最大的优势，此外，青江与新广场交汇处的地理位置也是其他项目不可比拟的先天条件，左边豪广场，右边华联和CBD环球中心，谁不说一句香呢。

据了解，该项目或将于2022年4月左右入市，这对改善市场来说又新增一个有力竞争者。

阳光十里江湾城东的优势就是临江，阳光大地竞得的城东地块在岷江三桥以北，占地面积88亩，该项目城市展厅10月亮相，不过至今并没有更多动静自从阳光玖著售罄之后，目前阳光大地在乐山中心城区并没有在售项目，急需新项目补上，阳光十里江湾既拥有临江的条件，还有目前城东发展成熟的居住环境，项目应该会在2022年进入市场。

领丰嘉州外滩和阳光十里江湾的优势一样，领丰嘉州外滩与之相毗邻，占地46.95亩，除了面积稍小之外，两个项目的优劣势一般无二目前岷江三桥以北区域只有滨江花园城在售，翡翠滨江已交房，和城北的“修罗场”相比，片区内的竞争压力相对较小。

此外，今年底岷江四桥通车，道路交通有所改善，沿江景观的打造也对项目有提升作用

众恒蓝城绿洲冠英新区虽然远离乐山中心城区，但是自从有了东润学府里和阳光天樾国际城之后，这个板块就成为了不可忽视的存在再加上年末机场正式开建，土地拍卖如火如荼，“4”字头的均价让这里成为了另一个“香饽饽”。

众恒蓝城绿洲位于远成文旅城游乐园旁，前临进港大道，后接建业大道，不论是到乐山市区还是冠英老街，距离都很近，出行便捷项目总占地面积约137亩，共分为两期开发一期为纯住宅设计，是由众恒集团和置邦房地产联合投资开发；二期为住宅＋商业设计。

华泰地块到了年末，乐山楼市热点南移，高新区虽然在售项目不多，但是因高性价比成为了走量最多的区域再加上机场修建、万达入驻等因素影响，高新区好想成为了乐山楼市的下一个风口，潜力无限华泰竞得的地块靠近乐师附小高新校区，面积不大，仅54.91亩，旁边还有规划的大乐之野幼儿园，当然，生态环境也不差，毗邻科普湿地公园。

作为本地开发企业，华泰在新城区的华泰瑞云里售罄之后，在中心城区内无在售项目，竞得高新区的地块确实出人意料，但是随着高新区的风头日盛，项目可能会抓住时机在2022年进入市场，同时因为项目地块不大，或许会延续华泰瑞云里的模式，主打刚需产品，快速去化。

长药地块这个地块占地大约136.32亩，是搁置了很多年的地块之前有消息称，将在2021年有一些动作，但是到最后也只是“虚晃一枪”不过，也正因为是沉寂多年的项目，所以在这一两年入市的可能性极大况且目前青江核心区域在售项目不多，可供开发土地也愈加稀少。

所以在明年市场好转之后入市，应该是有很大可能的

你觉得2022年乐山楼市真的会有这么多新盘集中入市吗？你对哪个新盘期待值最高呢？欢迎留言讨论……

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