桐乡房产：桐乡房产网二手房出售
新一期桐乡房价地图来啦！2023年以来，房地产市场迎来了一系列利好政策的密集出台，包括调整首付比例、下调房屋贷款利率、提高住房公积金贷款额度、降低存量房贷利率以及执行认房不认贷等措施，以促进房地产市场的稳定和健康发展。
新一期桐乡房价地图来啦！2023年以来，房地产市场迎来了一系列利好政策的密集出台，包括调整首付比例、下调房屋贷款利率、提高住房公积金贷款额度、降低存量房贷利率以及执行认房不认贷等措施，以促进房地产市场的稳定和健康发展。
总的来说，2023年的楼市受到了多方面的政策影响，总体呈现出稳中有升的态势那对于桐乡来说，如今的新房、土地的价格情况会有怎样的变化，让我们一起来看看！本期为2023年12月版，后期我们也将持续更新
从上图可以清晰看到桐乡各区域在售楼盘的情况，目前主城三个街道加起来有17个楼盘在售今年开盘的纯新盘项目不少，比如滨江·南城明月苑、绿城·和园、北宸学府、巨成·璟都会、紫金府邸等，大多集中于城北，还有已开盘的蓝悦湾二期。
目前待入市的纯新盘仅有两个，分别是振东的建发方洲·缦云和城南的春天学府在价格方面，桐乡市场板块分化依旧很明显城区的房价高于乡镇，振东新区的房价最高，城北、城西、市中心次之，乌镇、濮院、高桥等乡镇的房价相对较低：。
梧桐街道作为主城区，也是在售楼盘较为集中的区域市中心目前在售楼盘仅有一个，置地中心二期精装修均价在26000元/㎡左右，相比振东、城北的毛坯均价，性价比还是很不错的9月份出让的桐城委2022-51地块位置不错，但计划用于回迁房。
目前区域内已知还有2宗宅地待出让，均含商服用地；振东的楼盘，毛坯均价在38000元/㎡左右，凤凰湖周边区块的价值，可见一斑，除去目前的两个在售楼盘，区域内仅有建发方洲·缦云一个纯新盘待入市，作为桐乡首座禅境中式项目，还是值得一看的，目前该项目的实景示范区已开放。
除此之外，6月份出让的凤凰湖畔商住地（桐城委2019-172地块）——望湖中心住宅（暂名），目前也已出规划，可以期待后期项目的落地；城北的在售楼盘均价在25000元/㎡左右，现有7个楼盘在售，金地·天元鸣望邸、佳源·四季华庭、巨成·悦都会、书香里、绿城·和园、北宸学府以及巨成·璟都会。
目前区域内还没有待入市的新盘；城南和城西的价格从15700-31000元/㎡不等，其中蓝城紫金府邸是今年1月新开楼盘，但主力户型以别墅为主目前城南蓝悦湾二期已开盘，均价约16000元/㎡，是主城区少有的小户型、低总价产品，是刚需且想在主城置业的首要之选。
除此之外即将开盘的春天学府也是不错的选择，小圆满春天系列的又一力作，目前项目售楼处已开放；凤鸣街道和高桥街道的楼盘不多，但12851-15700元/㎡的价格相对于主城区来说还是蛮友好的，更适合刚性置业其中5月底入市的滨江·南城明月苑，。
项目为11-18层的高层加洋房建筑组合布局，户型面积约99㎡-129㎡，可以满足各类家庭居住需求；各乡镇根据其发展实力，在售楼盘价格在11000-19000元/㎡左右虽然目前没有纯新楼盘待入市，但今年宅地出让乡镇占比较大，这也意味着未来乡镇纯新盘项目可以给购房者提供更多的选择。
2023年桐乡各区域地价体系
如图可见，桐乡各区域地价梯队目前没有较大的变化第一梯队：“振东新区”依旧处于高位，待6月份凤凰湖西侧出让的巨成地块【桐城委2019-172地块】——望湖中心综合体（暂名）建成后，区域价值将进一步得到提升。
；第二梯队：城北、城西、中心城区城北和城西自去年5月份城北城建地块出让后，已经有一段时间没有宅地挂牌出让市中心在4月和9月均有宅地出让，但都属于回购地不过根据今年的供地计划来看，未来城北有3宗宅地，市中心有2宗商住地待出让，地块位置都很不错；。
第三梯队：乌镇、濮院、高桥板块。近年来乡镇土地出让挂牌较为频繁，但多数为回购宅地，在今年的供地计划中，各乡镇共有11宗宅地待出让，其中商住占比较大，这也意味着未来的新房市场会有更多的选择和竞争。
9月份过后，桐乡并无宅地挂牌不过今年出让的住宅用地还是不少的，尤其是振东凤凰湖区块望湖中心住宅（暂名）（桐城委2019-172地块）、植物园东侧建发方洲·缦云（桐城委2021-66-1地块）以及城南春天学府（桐乡经济开发区2020-56地块），届时这几个新项目的入市，对新房、商业以及教育等方面都有补充，还是很让人期待的。
小结：2023年楼市受到了政策调控、经济环境、市场预期等多重因素的影响，呈现出复杂多变的态势桐乡楼市正面临着重大的转变，从高速增长转向稳健发展，从量的扩张转向质的提升，从单一的住宅市场转向多元的综合市场。
这也为桐乡楼市的未来带来了新的机遇和挑战购房者应该根据自己的实际情况和需求，理性分析和选择购房时机
免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186
