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今年以来，莆田楼市新房市场销售火热，许多楼盘取得不俗的成绩！随着多轮开盘去化，目前市面上主流楼盘可选的房源有限，部分购房者已将目光转移至二手房市场。由于二手房市场买卖比新房自由，面对市场多样的价格，许多购房者苦恼于没有参考价格！

 

今年以来，莆田楼市新房市场销售火热，许多楼盘取得不俗的成绩！随着多轮开盘去化，目前市面上主流楼盘可选的房源有限，部分购房者已将目光转移至二手房市场。

由于二手房市场买卖比新房自由，面对市场多样的价格，许多购房者苦恼于没有参考价格！别慌，小编已为大家准备好了莆田四区194个小区最新房价表另外，据中介表示，近期许多莆田二手房价格很香，且性价比很高！话不多说，直接上图！。

荔城区该区域热度较高的片区，集中于玉湖片区！玉湖片区目前整体参考均价约1.8万/㎡，部分景观房价格较高此外片区还有许多网红小区，如果是刚需购房则可以避开网红小区，多选择性价比较高的小区目前区域挂牌单价超2万的小区有17个，。

大多是拥有优质地段、可划片好学校、品质高的小区，最贵为正荣御品世家挂牌价格约35271元/㎡！近些年受划片政策的影响，部分楼梯房或者老小区，价格出现大幅回落，购房者需要注意。

城厢区本区域中，受关注度较高仍是万达广场商圈，不过由于高性价比新盘的冲击，周边二手房价格有所回落，挂牌单价在1.5-2万+不等，主要看房龄和小区品质价格在1.9-2万+/㎡的小区中，比如莆田雅颂居、联创国际广场等。

，小区品质不错，外加前排公园或者溪景，价格比较坚挺，部分小区挂牌的出售的房源也较少。除此之外，城厢区也有交通花园、嘉禾花园等价格不高的老小区，挂牌单价在1万出头。

涵江区本区域整体二手房供应量较大，且新房市场价格平稳，导致近些年二手房挂牌持续稳定在约1万+/㎡部分小区由于地段较好，以及原高价购买，整体价格偏高，但是数量较少在该区域买好的学区房，需要注意小区实际划片学校，。

购买学区房尽量参考最新划片文件。

秀屿区近些年，秀屿楼市回暖迹象明显！随着高端小区的出现，以及在生活配套不断丰富的情况下，区域楼市备受关注特别是在高铁新城、与秀屿万达广场两大片区市场较热建议大家在秀屿多选择高品质的小区购买，刚需改善可下手，投资则需谨慎。

在此提醒，本价格表为房东挂牌价，并非最终成交价格仅供参考，具体房源因装修、朝向、楼层不同，价格有所差异。（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

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