上海房产证红色和绿色：上海房产证红色和绿色有什么区别2020
【上海律师崔萍，为您提供上海专业法律咨询，电话：13564123557】
很多人买房后拿到的房产证是“绿本”房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？
一、红本房产证红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地的使用权也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本房产证绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房绿本的房产证只包含房屋使用权，土地使用权是不属于房主的绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。
一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权提醒：绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。
目前绿本换红本各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局不过，目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替也就是说，我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可。
，变得更加方便！很多人可能对《不动产权证》还存在疑惑，下面小编为你一一解答不动产权证和房产证区别1、性质不同不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一2、内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、防辐射标签区别房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签4、版本不同房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5、办理费用不同房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
原有房产证要废了？如果不换新证的话，难道原有的房产证就失效了吗？别着急，老证在很长一段时间内依然有效按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。
没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书不动产权证好在哪？不动产权证比房产证内容更详细，之前“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关的。
而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定和，让交易透明化、明确化房产证有你名≠你的房房产证升级为不动产证后，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力！。
就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属，所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字吧！更多上海法律咨询，请拨打崔萍律师电话：13564123557【免责声明】：
“上海房产律师崔萍”对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的真实可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考!【版权声明】： 本文图文转载于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，禁止用于商业用途，如涉及作品内容、版权和其他问题，请在30日内联系删除!
崔萍律师，上海科尚律师事务所高级合伙人，上海市普陀区人民政府信访接待律师顾问团律师，上海市普陀区交警支队调解委员会委员，上海市普陀区企业服务中心咨询律师 崔律师从事法律服务工作多年，具有深厚的法学理论功底及丰富的执业经验，坚持“诚信服务、勤勉尽责”的执业原则，秉承“实现客户合法利益最大化”的执业理念，赢得众多客户的一致赞誉。
服务范围：房地产纠纷、婚姻家庭纠纷、交通事故、劳动纠纷、债权债务、人身损害赔偿、各类合同纠纷等民商事领域;刑事辩护;公司法律服务等等 联系电话：13564123557------------------。
崔萍律师微信号:cuiping149787更多信息请扫描下方二维码
免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186
