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2022年已过半，这半年来，房地产市场在跌宕起伏中走过:一方面，房企两极分化在持续加剧;另一方面，从国家到地方的提振楼市政策不断释放，保证楼市平稳健康发展仍是主基调。

 

#宜宾头条#2022年已过半，这半年来，房地产市场在跌宕起伏中走过：一方面，房企两极分化在持续加剧;另一方面，从国家到地方的提振楼市政策不断释放，保证楼市平稳健康发展仍是主基调让我们来看一看宜宾主城区各区域和各楼盘在今年上半年交出了什么样的答卷?。

楼市政策：政府出台购房补贴1月16日，宜宾市人民政府办公室印发《关于建立房票安置制度丰富征地征收住房安置补偿方式的通知》，鼓励被征收人自行购买政府商定商品房、定向商品房，政府给予实名认证的房票，享受特定优惠。

《通知》提到：房票制度首先在三江新区试点，翠屏区、叙州区根据自身情况探索开展试点工作，其他县(区)可结合实际情况参照执行3月4日，宜宾市住房和城乡建设局发布《关于加强宜宾市房地产中介管理促进行业健康发展的通知》，要求进一步规范房地产中介服务，完善行业管理制度，加强中介市场监管，促进行业健康发展。

5月29日，宜宾市房地产市场调控协调机制办公室印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》《通知》明确，在我市主城区(三江新区、翠屏区、叙州区)范围内购买房地产开发企业出售的新建商品住房、商务公寓的，实施购房补贴。

补贴原则按不低于200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元;对符合政策生育三孩及以上的购房家庭，在现有补贴基础上，每户额外补助3万元;对于在我市主城区范围内购买房地产开发企业出售的车位的购房人给予3000元/个，每户最高不超过6000元的补贴。

随后，三江新区、叙州区、翠屏区、南溪区等区域的新政实施细则陆续出炉5月30日，宜宾市住房公积金管理委员会印发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，对公众最关注的住房公积金贷款额度提高了限额：单身缴存职工或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元调整至40万元;贷款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元调整至60万元。

对符合国家生育政策生育二孩的缴存职工家庭在我市购房申请住房公积金贷款，最高贷款额度在同等条件下相应提高5万元;对符合国家生育政策生育三孩的缴存职工家庭在我市购房申请住房公积金贷款，最高贷款额度在同等条件下相应提高10万元。

6月9日，宜宾多家银行开始实行首付新政：首套房最低首付2成、二套房最低首付3成。

土地市场：成交约548亩土地4月15日，四川凤彩成实业有限公司竞得翠屏区天柏组团黄桷桩片区TC-22-02、TC-22-04地块该地块约90亩，成交价4780元/m25月18日，宜宾临港丽雅建设开发有限责任公司竞得三江新区TD-B-05-05地块。

该地块约150.5亩，成交价6500元/m26月2日，宜宾发展置地有限公司竞得叙州区南部新区(北区)BQ31-07、BQ31-09、BQ31-11、BQ33-03、BQ33-06地块该地块约308亩，成交价1980元/m2。

楼市数据：卖了9811套房据市住房保障和房地产事务中心数据统计，2022年1-6月备案套数为9811套备案套数最高的月份是3月，达到2140套;备案套数最低的月份是5月，仅有1386套;备案均价最高的月份是1月，均价为8384元/m2;备案均价最低的月份是2月，均价为7880元/m2。

在这半年中，备案均价从8384元/m2降到8136元/m2，降了248元/m2从各区域备案量来看，2022年1-6月三江新区备案套数3876套，占比40%;叙州区备案套数3185套，占比32%;翠屏区备案套数2750套，占比28%。

从6月份的备案套数来看，比5月份多了102套，政府出台提振楼市的各项政策的效果初显，不过还需要进一步拉长周期来看最终成效2022年1-6月，宜宾主城区热销楼盘第一名是鸿通·大学府，备案998套，均价约8267元/m2;第二名是阳光·天空之城，备案736套，均价7965元/m2;第三名是远达·未来城，备案558套，均价5235元/m2。

今年上半年是楼市政策调整的关键时期，在国家及各地公布的稳经济一揽子政策中，也释放了推动房地产市场平稳健康发展的信号6月宜宾主城区备案数据的转好，为今年下半年开了个好头，楼市有望逐渐企稳随着政府提振楼市政策效应的逐渐显现，今年下半年各地稳经济、稳就业的各项政策有望不断落实，这也将恢复居民购房置业的信心。

今年也许较之往年的销量会有一定的差距，但楼市的稳定性将得到进一步的加强作者：本刊记者 段叙兰来源：《新三江周刊》宜宾传媒网

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