房产证变更户主：房产证变更户主在哪里办

农村宅基地房产证变更户主名字主要有以下几种情况及相应的办理流程：继承变更：条件：继承人是本村户口且符合 “一户一宅” 等相关规定宅基地上的房屋可以继承，而宅基地本身

 

农村宅基地房产证变更户主名字主要有以下几种情况及相应的办理流程：继承变更：条件：继承人是本村户口且符合 “一户一宅” 等相关规定宅基地上的房屋可以继承，而宅基地本身不能继承，但继承人可通过继承房屋获得宅基地的使用权。

材料准备：被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡诊断书、公安机关的死亡证明等，用于证明原户主已去世遗嘱（如果有），明确房屋及宅基地的继承分配情况没有遗嘱的，按照法定继承顺序确定继承人继承人的身份证、户口簿，证明继承人的身份及户籍信息。

原宅基地房产证其他可能需要的材料，如亲属关系证明等，用于证明继承人与被继承人的关系办理流程：继承人向村委会提出变更户主的申请，并提交相关材料村委会对申请进行审核，确认继承人的身份、继承关系等是否符合规定，审核通过后出具证明。

继承人携带村委会证明及其他材料，到当地的乡镇国土所或不动产登记中心办理变更手续工作人员会对材料进行审查、核实，确认无误后进行登记备案，完成宅基地房产证户主名字的变更赠与变更：条件：赠与人与受赠人都是本村户口，且赠与人拥有合法的宅基地及房屋产权，受赠人符合 “一户一宅” 等要求。

材料准备：赠与人与受赠人的身份证、户口簿宅基地宗地图、地籍调查表等相关的宅基地及房屋信息材料赠与合同，合同需明确赠与的房屋及宅基地的具体信息、双方的权利义务等，并且需要赠与人、受赠人以及村委会三方签字（盖章）确认。

原宅基地房产证村集体对受赠人的资格审查意见（村集体出具的同意变更证明）办理流程：赠与人、受赠人与村委会共同签订赠与合同后，向村委会申请办理变更手续村委会审核通过后，受赠人携带相关材料到乡镇国土所或不动产登记中心提交申请。

国土所或不动产登记中心对材料进行审核、公示，公示期内无异议或异议不成立的，予以办理变更登记，颁发新的宅基地房产证夫妻间变更：条件：夫妻双方婚姻关系存续，且房屋为夫妻共同财产或其中一方所有的合法宅基地房屋。

材料准备：

夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原宅基地房产证其他可能需要的材料，如房屋产权证明材料等办理流程：夫妻双方共同向村委会提出变更申请，并提交相关材料村委会审核确认后，夫妻双方携带材料到乡镇国土所或不动产登记中心办理变更手续。

工作人员审核材料无误后，进行变更登记，更换宅基地房产证上的户主名字分家析产变更：条件：家庭内部因分家等原因需要对宅基地及房屋进行分割和变更户主名字，且符合相关的宅基地管理规定和 “一户一宅” 政策。

材料准备：家庭成员的身份证、户口簿分家析产协议书，明确家庭内部对宅基地及房屋的分割方式、各户的份额等，协议书需全体家庭成员签字确认，并经村委会见证或盖章原宅基地房产证宅基地宗地图、地籍调查表等相关材料办理流程：

家庭内部达成分家析产协议后，向村委会申请变更户主名字村委会对协议进行审核，确认符合规定后出具证明申请人携带相关材料到乡镇国土所或不动产登记中心办理变更手续，经过审核、登记等程序后，完成宅基地房产证户主名字的变更。

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