房产税计税依据：房产税计税依据包括哪些

哈喽，大家好呀！今天我们继续学习房产税的相关知识。上一期小五跟大家分享了房产税的概念、征税对象以及纳税人的相关知识。本期小五将跟大家分享房产税的税率、计税依据和应纳税额计算的知识。一、房产税税率我国现行房产税采用的是比例税率。

 

哈喽，大家好呀！今天我们继续学习房产税的相关知识上一期小五跟大家分享了房产税的概念、征税对象以及纳税人的相关知识本期小五将跟大家分享房产税的税率、计税依据和应纳税额计算的知识一、房产税税率我国现行房产税采用的是。

比例税率由于现行的房产税计税依据有两种，所以房产税的税率也有两种：（1）依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；（2）依据房产租金收入计税的，税率为12%特殊情况：个人出租的住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

二、计税依据和应纳税额房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入按照房产计税余值征税的，称为从价计征；按照租金收入计征的，称为从租计征（1）计税依据对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据

（2）应纳税额的计算从价计税是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其计算公式为：应纳税额＝房产余值×1.2%房产余值＝房产原值×（1－原值减除比例）房屋出租的，以不含增值税的房产租金收入为房产税的计税依据。

其应纳房产税额的计算公式为：应纳税额=应税租金收入×适用税率以上便是应纳房产税税额计算的相关知识如果您对房产税的税额计算还有其他疑问的，欢迎与小五一起交流探讨~下期预告：房产税的税收政策汇总如果您想了解更多税务知识，请。

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