新浪房产广州：杭州新浪房产

来源：广州新浪房产万科黄埔新城，预定广州2024年交付王！截至目前，广州销冠万科黄埔新城已完成4次交付共计1650套房，本月底项目还将再交付1213套房。包括万科城市之光、万科黄埔新城在内，万科今年在整个广佛可交付近万套新房！

 

来源：广州新浪房产万科黄埔新城，预定广州2024年交付王！截至目前，广州销冠万科黄埔新城已完成4次交付共计1650套房，本月底项目还将再交付1213套房包括万科城市之光、万科黄埔新城在内，万科今年在整个广佛可交付近万套新房！。

而万科黄埔新城即将交付的1213套房，以王牌组团中央公园为主，最近我们实地探秘了该组团，为大家提前曝光惊艳细节。

项目实拍图中央公园组团谍照曝光，果然很“万科”从珠江新城出发，我们乘坐5号线到保盈大道站，无需转线就来到万科黄埔新城中央公园刚出地铁不久，就能看到一栋以米白色和深灰色为基调，配以大面积玻璃窗作为外立面的建筑，颇有豪宅气派，让我们迅速“锁定目标”。

项目实拍图仔细看，外立面山墙用的是黄色拼接质感涂料，立面层次丰富，巧妙地化解了建筑体量的厚重感。

项目实拍图大多数情况下，只有豪宅项目才会在外立面下这么多功夫，毕竟在成本方面，使用玻璃幕墙作为外立面费用最高，这也使得房子看起来很“贵”。

项目实拍图这样的好处是，即使过去多年，小区仍历久弥新，对比起周边小区更耐看，之前杭州某小区业主自筹4500万升级外立面，也是这个理社区主入口采用别具匠心的双层通高设计，在金碧辉煌的色调下，迎宾大树傲然矗立，与灵动水景相映成趣，这气派，邀人回家做客倍有面子！。

小区入口带有“中央公园”字样的景墙，用的是昂贵的陶板材料，搭配纯净的白色洞石，显得奢华优雅。

项目实拍图步行到每栋楼入户的大堂，其设计与外立面相互辉映，米白色石材搭配香槟金金属，尽享大气，项目门头柱子引入弧形元素，立面变化更加柔和自然。

项目实拍图这样的入户大门，不仅为业主提供了尊贵的归家仪式感，还会让业主卸去一天疲惫，门外是喧嚣纷扰的工作，门内是独属自我的平静恬淡生活在工作人员指引下，我们还参观了项目车库，得到很多人性化的体验比如车库入口特别注重功能性与导向的明确性，同时融入了艺术与梦幻的星空穹顶，每天开车出入，都能增添一抹好心情。

而地下室泛大堂，主打“光厅”概念，墙面是无限连纹大岩板，试问广州还有哪个小区车库能做到这么大气？

项目实拍图我们开车进入车库，明显感到道路开阔，视线清晰，新手司机也能轻松驾驭停车。

项目实拍图还有一些小细节，能让我们感受到项目的用心。比如大家不重视的屋面，项目也花重金打造，贴砖做到排版对缝无小砖，这样的好处是既做到图案清晰，又有效避免墙面开裂、空鼓、有色差等问题。

项目实拍图还有在塔冠的设计上，项目采用了金属格栅塔冠（1、2栋）。要知道，塔冠位于超高层建筑的最顶端，是整个建筑的亮点，金属格栅塔冠的使用让建筑更加挺拔、更显尊贵。

项目实拍图整个过程下来，我们能明显感觉得到中央公园组组团既有颜值，又有内涵，好房子就应该按照这个标准来“卷”未交付已有烟火气，才是看得见的确定性中央公园组团的“教科书式”交付，只是万科黄埔新城产品力的其中一个缩影。

目前房地产市场仍处于深度调整期，购房者最看重的，还是“看得见的确定性”作为一座规划建面约560万㎡的超级大城，从去年3月至今，项目大部分配套已经投入使用换言之，中央公园组团还未正式交付，满足基本日常生活的商业已经开业，比如社区内的小镇中心，包含了超市、餐厅、健身房等。

项目实拍图上班前可以在咖啡店顺一杯咖啡；下班不想做饭能到小蘭花享受美味西餐，大快朵颐；空闲时间还能健身、打打桌球，足不出小区，已经满足吃喝玩乐需求家长最关心的广铁一中铁铮东、西校区以及广州市艺术中学（黄埔校区）已经开学，项目周边还有公园、医院、网红打卡点融德里等，如此丰富的配套，放眼广州真的很难再找到第二个。

核能级增量重塑板块价值万科黄埔新城产品力，还体现在无法复制的地段优势上在近期公布的《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，广州明确要打造三个城市核心区，其中广州东部独占一个，占据重要战略地位。

那么，广州东部的增长极点在哪？2024年前三季度GDP近3169亿元，排全市第二的黄埔，有一席位而万科黄埔新城，正好处于黄埔重中之重位置：老黄埔——海丝城板块从区位来看，珠江新城到海丝城核心区，直线距离大约14公里（百度地图数据），且有地铁五号线直达。

从珠江新城到老黄埔一路东移，房价出现明显价差，海丝城板块能很好地承接天河、海珠外溢客户另外，不同于广州几个已经定型的CBD，老黄埔的潜力，还有很大增长空间根据最新规划，老黄埔板块升级为世界海丝城，定位与国际接轨，将汇聚13大创新产业平台、4000多家科创企业，人员的进驻将大大刺激片区居住需求。

海丝城板块规划随着海丝城板块旧改的推进，更多配套如学校、商业、甚至是规划中黄埔高铁站都会加快落地，这些核能级的增量，无疑将重塑片区价值，成为房价增长的动力支撑而万科黄埔新城，其配套全能性、衣食住行便利性以及所见所得确定性、产品力创新性，都是板块内其它项目难以媲美的，这也是为什么自开盘以来，万科黄埔新城已连续两年蝉联广州销冠（数据截至2024年11月，来源克而瑞），深受市场认可。

总体而言，项目既蕴含了万科执着打造好房子的工匠精神，又被地段赋予难以复制的核心价值。目前，其在售建面约75-142㎡三至四房，中央公园组团也将盛大交付，有兴趣的朋友，不妨到实地好好感受一番。

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