婚姻法房产：婚姻法房产的最新规定,父母出资

在现实生活中呀，很多父母出于对子女的关爱，会出资为婚后的子女购买房产。可一旦小两口闹起了离婚，这房子该怎么分割就成了一个棘手又备受关注的问题。今天呢，咱们就从司法局的角度，结合具体案例以及相关法律条文，来好好给大家讲讲这个事儿，让大家心里有

 

在现实生活中呀，很多父母出于对子女的关爱，会出资为婚后的子女购买房产可一旦小两口闹起了离婚，这房子该怎么分割就成了一个棘手又备受关注的问题今天呢，咱们就从司法局的角度，结合具体案例以及相关法律条文，来好好给大家讲讲这个事儿，让大家心里有个明白账。

一、法律依据首先，咱们得了解一下《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中关于夫妻财产的相关规定呀根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，一般属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权而第一千零六十三条规定了属于夫妻一方的个人财产，其中第三项明确指出，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产这在父母出资为婚后子女购房的情况里就很关键啦，也就是说，如果父母明确表示出资购买的房子是赠与自己子女一方的，那这房子就属于这一方的个人财产，离婚时另一方是无权分割的；但要是没有明确表示，那往往会被认定为夫妻共同财产来进行分割哦。

二、案例分析案例一：明确赠与一方，属于个人财产小张和小李在婚后，小张的父母心疼儿子，打算出资给小两口买套房子在购房的时候呀，小张的父母直接和开发商签订了一份书面协议，协议里写明了这套房子是他们出资购买，并且明确表示是赠与小张个人的，和小李没有关系。

后来呀，小张和小李因为感情不和，打算离婚了在分割财产的时候，小李觉得这房子是婚后买的，应该属于夫妻共同财产，自己也有份可小张拿出了父母当时签订的那份书面协议，证明这房子是父母明确赠与自己个人的法院经过审理后，依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻一方个人财产的规定，认定这套房子属于小张的个人财产，在离婚时小李无权要求分割，最终这房子就归小张个人所有了呀。

从这个案例大家就能看出来，父母出资购房时，如果有明确的书面表示或者其他能证明是赠与自己子女一方的证据，那房子在离婚时就会按照个人财产来处理哦案例二：未明确表示，视为共同财产小王和小赵结婚后，小王的父母拿出了自己多年的积蓄，给小两口买了一套房子，房产证上写的是小王和小赵两个人的名字。

当时呀，小王的父母也没说这房子是只赠与小王一个人的，就是想着给小两口一个安稳的家过了几年，小王和小赵因为各种生活琐事经常吵架，感情破裂，决定离婚了在分割财产的时候，小王觉得这房子是自己父母出的钱，应该算是自己的个人财产，小赵却认为房产证上写了两个人的名字，而且当初也没说只给自己老公一个人呀，肯定是夫妻共同财产。

双方各执一词，最后闹到了法院法院审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产以及赠与财产的相关规定，小王的父母在出资购房时并没有明确表示房子是赠与小王个人的，而且房产证上又是夫妻二人的名字，所以这套房子应当认定为夫妻共同财产。

于是，法院按照法律规定，综合考虑房子的市场价值、双方的贡献等因素，对房子进行了合理的分割，让双方都得到了相应的份额呢这个案例告诉我们呀，要是父母出资的时候没有明确赠与一方的意思表示，那大概率房子会被认定为夫妻共同财产，离婚时就得按照共同财产的分割办法来处理了哦。

案例三：部分出资，按出资贡献分割小陈和小孙婚后，两人打算买套房子，但是资金不太够这时候呀，小陈的父母出了一部分钱，帮忙凑了首付，剩下的钱则是小陈和小孙通过贷款的方式来支付的，房产证上写的是小陈和小孙两个人的名字。

后来，两人感情出现了问题，走到了离婚这一步在分割房产的时候，小陈觉得父母出了首付，这部分应该算是自己的份额多一些，小孙则觉得既然房产证写了两人名字，就应该平分法院审理后认为，根据相关法律规定，这套房子虽然是婚后购买且登记在双方名下，但小陈父母的出资部分是对购房的一种贡献，应当予以考虑。

法院综合考虑了房子的总价值、首付占比、婚后共同还贷情况等因素，按照出资比例以及对房屋的贡献等情况，对房子进行了合理的分割，确定了小陈和小孙各自应得的份额从这个案例大家可以明白，当父母只是部分出资的情况下，离婚时房产的分割会更复杂一些，要综合考量多方面因素，按照各自的出资贡献等来确定分割的份额哦。

三、重要提醒从上面这些案例大家可以看出呀，父母出资为婚后子女购房，离婚时房产如何分割，关键就在于父母当初出资时有没有明确表示房子的赠与对象所以呀，父母如果是想把房子只赠与自己子女一方的，一定要通过书面等明确且有效的方式表达出来，比如签订赠与协议之类的，这样可以避免日后出现不必要的纠纷。

而对于夫妻双方来说，在面对这种情况时，也要清楚法律规定，理性看待房产的归属和分割问题，尽量通过协商等和平的方式来解决，要是协商不成，那就要依靠法律，让法院来做出公平合理的判决哦大家对 “父母出资为婚后子女购房，离婚时如何分割？” 这个问题有什么看法或者疑问呢？欢迎在评论区留言讨论哦。

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