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关键词:横盘，897万人口，楼市暂停。说到赣州，大家再熟悉不过。同时赣州也是江西的最大人口的城市，比省会南昌还要多人。

 

关键词：横盘，897万人口，楼市暂停说到赣州，大家再熟悉不过作为梅州的兄弟，客家之都同时赣州也是江西的最大人口的城市，比省会南昌还要多人赣州地处江西与广东的交界处，地理位置优越，是江西南下的主要通道环境方面，山清水秀太阳高，适合居住生活。

那么，当下的赣州楼市是什么情况呢？咱们先看一下；根据安居客数据，目前在售二手房均价是9422元/平，下滑1.5%具体各区县房价如下：章贡，10260元/平南康，7005元/平瑞金，7430元/平赣县，8035元/平。

信丰，7006元/平大余，11052元/平上犹，9727元/平崇义，7527元/平安远，6875元/平龙南，13179元/平定南，6319元/平余南，7192元/平兴国，7860元/平宁都，10575元/平。

于都，6976元/平。会昌，5569元/平。寻乌，6630元/平。石城，6972元/平。章江新区，12153元/平。开发区，9355元/平。站北，8771元/平。

从房价走势图看出，在过去一年，赣州的楼市是以横盘震荡为主，在年底开始出现松动，微微下滑在20个区县中，（其中有两个是新区）上涨得少，跌得多，不过涨跌都不大从地理分布来看，西部区域的房价比较高，东部区域，以及北部区域的房价比较低。

整体是西强东弱的楼市分布格局

赣州作为人口大城市，有近900万的人口，但是分散在各区县中，因此对有楼市的帮助有限经济方面，赣州有GDP4169亿元这个成绩不好不坏，比南昌低一点，在江西排名第二名按理说，这样的人口，与经济规模，不应该是横盘停滞不前的楼市现状啊！。

其实，赣州的楼市受到外部影响较大，主要有三方面；1，房价调控的影响这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。

赣州也是受到这样的影响加上，赣州是人口大城市，外来人口也比较多，在房价调控干预下，很多炒房客购房者开始撤退，造成楼市低迷。

2，库存大根据房产网数据，赣州有二手房存量3万套，算上全网数据，至少有4万套加上新楼盘的呢，这个数量肯定要翻倍因此，去库存依然是摆在赣州楼市面前的一道难题根据上一年的成交量推算，要去库存，赣州需要28个月以上。

在当下的环境下，观望情绪高，真正入手的很少，未来去库存压力，只会越来越大

3，疫情的影响当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力哪里有钱来买房或炒房呢？今年赣州的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

综上，房价调控，去库存压力，疫情的影响，都是影响赣州楼市发展的因素赣州能保持横盘不跌已经是很不错，只怕是，未来赣州的楼市会出现下滑因此，购房客要先观望再观望以上就是赣州的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。

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