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暑热卷土重来，而淮南楼市的悄然增温也在继续。回顾上半年，不仅新房市场回暖，二手房市场借着东风也在为自己“撑腰打气”。记者就此进行了一番调查。

 

暑热卷土重来，而淮南楼市的悄然增温也在继续。回顾上半年，不仅新房市场回暖，二手房市场借着东风也在为自己“撑腰打气”。记者就此进行了一番调查。上半年二手住宅销售同、环比量价齐升

“今年2月以来，二手房市场就在回暖，2、3月份略有波动，4、5月份市场企稳增长，3至7月销量同比增幅达1倍以上……”采访中，淮南市嘉佳房产副总经理许良成如是介绍，“同时，从嘉佳房产处理的业务来看，价格总体也有增长，涨幅在20%左右。

”我们公司二手房业务也呈大幅增长态势，3月份以来，每月销量同比涨幅在90%至120%，价格涨幅超过15%……”淮南爱心房产相关工作人员也这样表示据介绍，在二手房产品中，那些学区好、地段好、周边配套设施好的，无疑是消费者追捧的对象，同时也支撑起整个市场的向好。

销量增长与本地刚需改需置业、就学置业、打工置业紧密相关市场销量主要集中在田家庵区和山南新区，西部城区销售落差较大而记者从市房地产管理局了解到

与此同时，纵观今年2至6月份二手房市场，可以看出变化的轨迹

对于上半年二手住宅总体市场形势

专家表示，上半年二手住宅成交面积、金额、均价等均增长显著，体现出二手房销售明显回暖，而价格也保持强劲增长势头房源受追捧的同时，价格正在走高据统计，今年上半年商品住宅新房供销比为0.85，供应略显不足，这就使一定的需求量转向二手房市场。

同时，新房市场回暖的惯性带动作用也为二手房市场的持续升温明显助力 与此同时，二手房成交总金额的同、环比明显增长，则体现出二手住宅市场回暖对二手商住整体市场的强劲带动作用。二手住宅租赁市场变化不大

记者还了解到，全市二手住宅租赁市场变化有限据各家房产中介介绍，目前，全市范围内田家庵区、山南新区二手房集中了主要的需求，一般面积为80平方米以下房源，租金300元至600元不等，80平方米至110平方米房源，租金为600元至1200元不等，110平方米以上房源，租金在1200元至2000余元不等。

综合来看，价格几无变化地段、交通、靠近学校、周边配套较好的住房，容易受到租赁需求的关注和追捧，因此，田家庵区、山南新区住宅容易出租，而西部城区住宅租赁市场由于新建商品房库存量大、市政公租房及矿业集团棚改房分流需求等原因而总体不振甚至在萎缩。

作者：曹子瞻重要提醒本周为淮南发布点赞超过30次，可领取老体育场欢乐水世界门票一张！于每周六上午9点-11点统一领取，每人限领一张，不可代领，30张领完为止。详询：0554-6660661。

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