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芜湖楼市回温明显，买房人重燃热情。随着各楼盘630冲刺完美收官，芜湖迎来下半年新起点，各新盘相继入市，新房数量进一步增加，未来半年房价又将迎来新一轮洗牌。

 

今年各项利好政策频发，公积金提额、房贷利率降低、购房补贴......芜湖楼市回温明显，买房人重燃热情随着各楼盘630冲刺完美收官，芜湖迎来下半年新起点，各新盘相继入市，新房数量进一步增加，未来半年房价又将迎来新一轮洗牌。

就在今天，WUHU楼市团队整理了芜湖新房价格梯队表，发现芜湖各区新房房价格局已经悄然改变！芜湖新房房价梯队一览▼：●第1梯队：2万/㎡以上 丨主城板块、滨江板块、政务板块、万达商圈等；●第2梯队：1.5万-2万/㎡丨

元亩塘板块、高铁板块、滨江板块等；●第3梯队：1万-1.5万/㎡丨政务2.0板块、元亩塘板块、政务板块等；●第4梯队：1万/㎡以下 丨政务2.0板块、三山板块、火龙岗板块、城北板块等；

通过整理的数据可知：芜湖买房门槛越来越高，留给刚需购房者的选择空间越来越少，且刚需房也多集中城市边缘区域！声明：本文引用的数据来源自房地产交易信息网；统计口径：商品住宅包括普通住宅；数据类型为：网签数据；仅供参考，不作为市场交易凭证；本次统计只统计了在售盘，未售的纯新盘不包括在内。

芜湖新房房价金字塔尖曝光！顶级改善必看!当前，芜湖第一梯队新房均价在2万/㎡以上，这些楼盘房价一枝独秀的同时，大多数都比较受市场认可。

注：1、以实际市场价格为准，均价仅供参考2、如有遗漏，欢迎告诉我们补充这一梯队的楼盘主要位于主城板块、滨江板块和政务板块这其中，主城区的芜湖古城和安展熙园均价都超过2.5万/㎡不得不说，得益于成熟的商圈配置和优质的教育资源，主城区的房价在芜湖还是杠杠的！。

芜湖古城在前段时间内部实景已经完全呈现，光从图片就能感受到独具一格的中式美。

▲芜湖古城丨实景图项目融合“西风皖韵”的建筑风格，打造容积率仅有0.85的独门独户低密社区。就在近期加推梧桐巷组团6号楼建面约170-260㎡的城央院墅。

▲芜湖古城丨实景图去年11月中旬安展熙园安置房迎来正式交付，虽然是安置房，但小区的品质却可圈可点大气有排面的大门、人车分流的设计、质感满满的高级灰瓷砖、开阔的楼间距…不少人感叹：这品质比不少商品房都优秀，堪称安置房届的天花板！。

▲安展熙园丨实景图前段时间伟星湖山云著一房一价表公布，作为伟星打造首部城市湖景豪宅，从拿地起项目的关注度就超高发改委预售均价备案：住宅毛坯均价20331元/㎡，装修价格最高不超过2999元/㎡7月10日项目首次开盘，也是取得了优异的成绩。

▲伟星湖山云著丨示意图项目打造建面约228-140㎡纯改善大平层户型，根据“大面宽、高采光、全景观”的设计理念，亮点满满。

▲伟星湖山云著丨实景图

第二梯队，芜湖新盘改善主力数量最多，覆盖最广第二梯队价格在1.5-2万/㎡，这个梯队新盘最多，针对首次改善、改善人群，主要位于一些区域核心板块，包括元亩塘板块、高铁板块、滨江板块等。

注：1、以实际市场价格为准，均价仅供参考2、如有遗漏，欢迎告诉我们补充过去几年，芜湖几乎举全市之力，在推进元亩塘板块的崛起这一进程，无疑是高规格的规划配套与优质资源堆积起来的伟星印江澜、中御公馆、伟星国樾。

随便拎出来一个都是名副其实的神盘。新房房价也是近年来持续走高，但相对比于城中也是有一定的价格优势。

3月16日，位于滨江板块的伟星蔚蓝海岸长江之门迎来首次开盘，首开认购超20亿，大批有钱人直奔280㎡+的大平层。

▲伟星蔚蓝海岸长江之门丨效果图融创招商星河万里是融创和招商两大TOP级房企共同在芜湖打造的首个项目，去年3月，融创以成交楼面地价12119元/㎡拿下2107#地块，后与招商一起联合打造住宅项目，目前是芜湖地价最高的一块地。

近期项目推出“以旧换新”活动，节约买房人时间和金钱的成本。省去中间环节，旧房代售一步到位，覆盖整套置换流程，让你直接从旧房到新家。

除了旧房代售外，还额外享受5重礼：登记礼 参与活动即刻焕新礼补贴礼 旧房新家每平皆补贴100元安家礼 品牌家电好礼首付礼 最低5%首付轻松改善激励礼 经纪人推荐有礼

▲融创招商星河万里丨效果图

第三梯队刚改新盘区域发展有优势，未来可期在这次的统计中，第三梯队的新房价格在1万/㎡-1.5万/㎡，主力在售新盘有9个。

注：1、以实际市场价格为准，均价仅供参考2、如有遗漏，欢迎告诉我们补充目前，处于第三梯队的产品正处于芜湖刚改的分界线上，想购买这个价位的新房，就得好好货比三家，认真挑选适合的产品了这个房价梯队中的新盘大都有共同的特点：都。

与主城有一定的距离，目前来看在地段优势还不是很明显，同时开发商在打造的产品上也是偏于刚需。

第四梯队，纯刚需盘正在消失，卖一个少一个第4梯队，新房均价在1万/㎡以下，这个价位在芜湖属于是纯刚需价。均价1万/㎡以下的房源大都集中在政务2.0板块、三山板块、火龙岗板块、城北板块等。

注：1、以实际市场价格为准，均价仅供参考。2、如有遗漏，欢迎告诉我们补充。在芜湖整体向改善发展的市场环境下，刚需房真可谓是卖一个少一个，并且绝大部分购买该梯队的客户都是住在项目周边的人群。

写在最后：总的来说，从芜湖主城区的高端改善盘到乡镇的刚需盘，每个梯队都有适合的人群，就看怎么选择了对于买房人来说，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素产品+地段+无可替代的资源，对于买房人来说，是最值得考虑的。

因为你买的不仅是房子，还有这个城市的“使用权”最后，不管是刚需、刚改、改善……都祝大家能买到最称心的！（注：上述所有数据及房源信息，均来自芜湖房地产交易信息网及售楼处提供，仅供参考！本次统计只统计了在售盘，未售的纯新盘不包括在内。

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