协议离婚后房产证更名：协议离婚后房产证更名需要双方到场吗

案例：甲男和乙女2019年结婚，婚后购买一套房屋，购房合同和贷款合同都写的是夫妻两人的名字，房屋目前可以办理但是尚未办理产权证2020年，二人感情出现危机，甲男为了尽早离婚，要

 

案例：甲男和乙女2019年结婚，婚后购买一套房屋，购房合同和贷款合同都写的是夫妻两人的名字，房屋目前可以办理但是尚未办理产权证2020年，二人感情出现危机，甲男为了尽早离婚，要求“净身出户”，房屋100%

产权给乙女乙女的问题：我该不该同意离婚？离婚后一个人可以办理产权证吗？男方反悔了怎么办？律师解答：一、该不该离婚需要自己综合权衡，要看婚姻是否有挽回的余地如果双方感情基础好，婚后也建立了良好的夫妻感情，离婚仅仅是一时冲动提出的，可以试着挽回。

不过本案中男方为了离婚，连本可以到手的一半房产都不要了，可以离婚决心之大，如果确实没有挽回余地，那就赶紧离吧，毕竟现在离婚还要经过30天的冷静期考验，不是想离就能离的拖延久了，男方反悔了，反过来跟你争那一半房产，你也没辙。

二、离婚后一个人可以办理产权证吗？这个问题，其实更应该在离婚前向房屋管理部门咨询清楚，毕竟人家就是负责这个的人家说可以就是可以，不可以就是不可以法律不可能细枝末节都规定清楚，很多时候都是内部办事章程根据本律师可以从公开渠道查询到的信息，对离婚后一方是否可以办理产权证这件事，简要分成以下两类：。

1.离婚时已经办理房产证，离婚后需要办理离婚析产登记，也就是需要去名或更名，具体分为三种情况：第一，协议离婚的，一般需要夫妻双方到场，提供的材料包括：1)双方身份证（原件及复印件）；2)离婚证（原件及复印件）；

3)离婚协议书（原件及复印件）；4)房屋所有权证（原件）5)其他材料按要求提供第二，法院调解或判决离婚的，申请人为取得房屋所有权的一方，需要提供的材料包括：1)身份证（原件及复印件）；2)民事调解书及生效证明（原件及复印件）。

3)房屋所有权证（原件）4)其他材料按要求提供第三，房屋已经设立抵押的，应由抵押人和抵押权人共同申请，抵押权人提供同意办理离婚析产登记的证明（原件）、房屋他项权证（原件）、授权委托书（原件）、营业执照副本（原件及复印件）。

2. 离婚时房屋买卖合同已经备案，但是尚未办理产权证书，需要先办理产权证，然后再去名或更名这个问题，建议直接咨询当地房屋管理部门本律师穷尽搜索，只查到公众号“大同市12345”的的一篇文章，供参考：张女士是御东恒大绿洲一期的住户，2018年1月物业打电话告知，去房管局办理房本需要和前夫一同去办理，房本下来后再公证转入她的名下，张女士说2016年就办理离婚，离婚时有协议和离婚证，且协议中明确写明房屋产权归她，望相关部门帮助落实是否可以通过离婚材料办理房本。

市产权办回复：根据《物权法》《婚姻法》（注：现已废止，编纂入《民法典》）及《房屋登记办法》等法律法规的规定，夫妻双方经民政部门协议离婚时，离婚协议对夫妻共有房产进行约定处理的，在办理房屋所有权转移登记时，

需离婚双方到场共同申请大同政府服务热线，公众号：大同市12345【12345回音壁】能否通过离婚材料办理房产证三、离婚后，男方反悔了不配合办理房产证以及过户手续怎么办？找个专业律师给离婚协议把关！反悔是常态，律师专治各种反悔。

离婚协议贵在哪里？贵在专业人士帮你把控风险，预防反悔离婚协议中，注明由未取得房屋产权一方限期配合办理过户，对方届时不配合，一方可以依据离婚协议起诉对方，确定房屋归属，然后凭借判决书、调解书及生效证明去房屋登记部门单独办理。

（当然，这种方法，要～花～钱～！除了律师费，还得垫付诉讼费，诉讼费按房产价值计算，是一笔不小的开支）

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