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郑州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》升级了购房补助、契税补贴、租房保障、推进城中村改造和城市更新、租购并举、规范二手房交易等多方面政策

伙伴们小编来帮大家梳理补贴政策啦！今天我们一起来了解下郑州市青年人才购房补助申领攻略补助标准、申请全流程你想了解的都在这里↓↓↓关于进一步促进郑州市房地产市场平稳健康发展的通知

图源：郑州市住房保障和房地产管理局一支持青年人才在郑安居毕业3年以内来郑新就业青年人才，凡即日起至2023年12月31日期间在郑首次购买新建商品住房并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），在享受原有

青年人才购房补贴的基础上，由开发区、区县（市）再按照100%的比例给予购房契税补贴（责任单位：市财政局，各开发区、区县市人民政府）二实施多子女家庭购房补贴政策符合国家生育政策生育二孩、三孩且子女未成年的家庭，凡即日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准），由开发区、区县（市）财政一次性给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元货币补贴。

（责任单位：市财政局，各开发区、区县市人民政府）三实施购房契税补贴政策凡即日起至2023年12月31日期间在郑购买新建商品住房并完成契税缴纳的（以购房合同网签时间为准，不限户籍），各开发区、各区县（市）可依据实际情况，

给予一定比例的购房契税补贴，以货币形式一次性发放（责任单位：市财政局，各开发区、区县市人民政府）四满足改善性住房需求购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。

（责任单位：市住房保障局，市资源规划局，各开发区管委会、区县市人民政府）

图源：摄图网ID500510687五做好金融信贷支持落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。

（责任单位：市金融局、市住房保障局）六加大公积金支持力度适时出台住房公积金提取和贷款支持政策，对生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公积金贷款购买改善性住房的家庭，在提取住房公积金和申请住房公积金贷款时，实施差异化倾斜支持政策。

（责任单位：市住房公积金中心）七降低住房交易税费2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房后1年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

图源：图虫ID：9033643798402其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（责任单位：市财政局、市税务局、航空港区税务局）八稳定住房消费预期鼓励在郑各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，引导个人住房贷款利率和首付比例下行，稳定居民消费预期。

（责任单位：市金融局，各开发区、区县市人民政府）九推进商品房现房销售稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目（责任单位：市资源规划局、市城建局、市住房保障局，郑东新区管委会、惠济区人民政府）。

十提升商品住房品质加大低密度、高品质商品住宅用地供应，推广立体生态建筑建设，促进住房建设集约化、配套化、精细化、绿色化发展，全面提升新建商品住房品质（责任单位：市资源规划局、市城建局、市住房保障局，各开发区、区县市人民政府）。

十一加快推进租购并举积极培育专业化、规模化住房租赁企业，通过新建、改建、盘活存量等多种方式，多渠道筹集住房租赁房源，构建多层次长租房供应体系积极引导国有平台公司和社会资本作为投资主体，购买符合条件的存量房屋用作保障性租赁住房、人才公寓。

（责任单位：市住房保障局，市城发集团，各开发区、区县市人民政府）

图源：摄图网ID：300130693十二稳妥推进城中村改造和城市更新城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置未开工建设的安置房，原则上以货币化安置为主。

（责任单位：市城建局，各开发区、区县市人民政府）推荐阅读：特大城市，郑州在列！十三规范二手房交易居间服务严格落实经纪机构明码标价制度，严禁操纵经纪服务收费加快房产超市建设，创建公开透明市场环境，鼓励房地产经纪机构提供一站式服务、一次性收费。

（责任单位：市住房保障局、市市场监管局，各开发区、区县市人民政府）十四落实土地款分期缴纳优惠政策在土地招拍挂活动中，增加银行保函（见索即付型）作为竞买人参加土地竞买的履约保证方式按照优惠政策分期交纳土地款的开发项目，已缴纳不低于50%的土地出让金，未取得土地不动产权证书前，可先申请容缺办理建设工程规划许可手续；参照郑政会纪〔2022〕13号有关要求，可申请容缺办理建筑工程施工许可手续，质量安全提前介入监督。

（责任单位：市资源规划局、市城建局、市财政局，各开发区、区县市人民政府）十五试行地下停车位办理预售房地产开发项目非人防工程地下停车位、车库整体验收合格的，可与商品房同步办理预售许可证（责任单位：市资源规划局、市城建局、市住房保障局，各开发区管委会、区县市人民政府）。

政策来源：https://public.zhengzhou.gov.cn/D0107Y/7728478.jhtml了解了最新政策以后小编再给大家介绍一下郑州的购房补贴

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郑州哪些人可以申请购房补贴

满足以下条件，即可申请购房补贴12022年4月14日（含）之后毕业1、申请人需同时具备下列条件①硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生年龄须在35周岁（含）以下，博士研究生不设年龄限制；。

②郑州户籍，在郑州市域范围内就业创业，并正常缴纳社会保险满一个月；③取得毕业证书时间须在2022年4月14日（含）之后，并在学信网、教育部留学服务中心网上服务大厅或全国技工院校电子注册和统计信息管理系统之一的认证平台完成认证；

④申请人必须是购房人本人或其配偶2、用于申请补贴的住房需同时具备下列条件①所购房屋用途须是住宅，包括成套住宅、非成套住宅、公寓，不包括商业、办公等；②住房获取途径须是市场购买，包括购买法拍房，不包括继承、受赠、析产、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等；。

③所购房屋是新建商品住房的，须办理完成合同网签备案，缴纳契税，取得完税凭证，所购房屋是存量住房（法拍房）的，须取得不动产权证书；④申请补贴的住房须是申请人或其配偶在年满18周岁后首次在郑州市通过市场化途径购买的住房，且购买时间在2017年1月1日（含）之后。

22022年4月14日之前毕业1、同时具备下列条件的，可申请青年人才首次购房补贴：①本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制②教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校。

的本科毕业生（不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生） ③2017年1月1日——2022年4月14日毕业，并在毕业3年内落户我市。

④在我市首次购买住房，购房合同签订时间为2017年1月1日 （含）之后且合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证2、特别提醒①用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人或申请人配偶 ②夫妻双方均符合条件的，双方都可以按照各自应享受的补贴标准领取购房补贴。

已领取青年人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。

图源：摄图网 ID400101998

购房补贴申请流程

1线上申请①申请入口：点击下方链接关注本地宝郑州房产公众号在后台对话框发送关键词“购房补贴”即可获取“郑好办APP”入口。

②点击首页搜索框选择“购房补贴”。

图源：郑好办APP③点击“青年人才购房补贴”在线办理，选择符合自己情况的条件；

图源：郑好办APP④进入“在线办理”后填写上自己的信息就可以申请。

图源：郑好办APP根据目前的申领页面有些宝子可能因为购房区域或是其他原因无法线上申请所以小编也给大家整理了线下申请指南2线下申请①受理申请人将申报材料提交到住房保障部门人才窗口在市内五区（金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区）购房的，由郑州市房地产市场和产权交易管理中心负责受理；在其他区域购房的，由房屋所在地住房保障部门负责受理。

附线下申请材料：1、青年人才首次购房补贴申请表；2、申请人有效身份证件；3、中国高等教育学历认证报告、国（境）外学历学位认证书或全国技工院校电子注册和统计信息管理系统认定的证明；4、户口簿；5、婚姻状况证明（结婚证）或单身承诺书（现场填写）；

6、契税发票或不动产权证书；7、社保卡②核准各受理单位根据申请人提供的资料对其是否满足申领条件进行核验，核准后出具《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》③资金拨付采用预拨+清算的形式，经市政府批准后，市财政预拨付补贴资金，各受理单位依据《郑州市青年人才首次购房补贴核准确认单》将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户，市住房保障局每月向市财政局提供补贴发放情况，年终统一进行清算。

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