不动产权证书和房产证的区别：不动产权证书和房产证的区别是

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惠州地产网，关注惠州楼盘新项目！房子通常都有很多证书，目的就是为了明确房屋的各种权利，其中我们听过最多的就是住房不动产权证书和房产证，那么住房不动产权证书是不是房产证?住房不动产权证书不是房产证房产证目前已经停发，全面启用统一的不动产登记薄证样式。

不动产证比房产证产权内容更详细，比如房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，不动产证则对使用年限进行了明确规定起止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化

不动产权证和房产证的区别1、不动产权证包括房产证其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、证书内容不同房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。

3、不动产权证和房产证的监制机关不同房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部不动产权证有什么好处1、凭证件获得拆迁补偿，随着城镇化建设的不断加快，在这过程中，难免要征收到农村的土地，或易地搬迁。

假如手里有不动产权证，就可以领取两份补偿，一份是宅基地补偿，一份是房屋补偿因此不动产权证显得很重要2、凭证件可以抵押贷款，现在土地改革，其目的就是盘活土地资源，让农民可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益，增加收入，还可以进行抵押，有需要搞养殖和种植业的加工农副产品的就可解决资金短缺问题。

3、凭证件可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷，在咱农村有很多街坊邻居亲戚朋友，房地基、地块边界没划清楚，而出现的打架斗殴，甚至头破血流事件还有就是政府在征用土地拆迁时，农民也会因为土地权属问题产生各种矛盾。

如果咱农民朋友有了不动产权证，就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题了因为不动产权证注明了房屋的边界面积，能很好地保护咱农民的权益

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