房产证夫妻一方能办吗：房产证上尽量别写夫妻二人名字

为了避免一系列的麻烦，不建议房产证上写两个人的名字，一旦房产证上写两个人的名字，遇到这几种情况就特别麻烦

 

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房价居高不下，对于普通家庭来说，买房子不仅仅是资金上的难题，房产证写谁的名字也是一大烦恼毕竟如今一套房子动辄上百万，如果写上两个人的名字，将来如果离婚，也能得到相应的财产保障所以很多人在买房的时候都会在房产证上加上夫妻双方的名字。

但是，这种做法又与房产限购政策等形成了冲突，导致贷款买房受到很多限制，所以为了避免一系列的麻烦，不建议房产证上写两个人的名字，一旦房产证上写两个人的名字，遇到这几种情况就特别麻烦：

.01购房贷款问题在夫妻共同购房时，如果房产证上写有夫妻二人的名字，那么银行在审批贷款时可能会对夫妻双方的收入和征信进行审核如果其中一方征信不良或者收入较低，可能会影响贷款审批银行或金融机构可能会对共同所有的房产持有更谨慎的态度，从而增加贷款难度或导致更高的利率。

此外，如果夫妻双方都有公积金，但是在购房时只选择了一方作为贷款人，那么在房产证上加上另一方的名字可能会带来一些额外的麻烦。

.02财产分割问题如果房产证上只写了一方的名字，处理起来可能相对简单但如果写上了夫妻二人的名字，就可能涉及到更复杂的财产分割和协商双方可能会对房产的价值、归属产生分歧，甚至可能引发激烈的争执和法律纠纷这不仅会给夫妻双方带来巨大的压力和困扰，也会对孩子和家庭造成不良影响。

.03债务赔偿问题如果房产证上写的是两个人的名字，夫妻当中其中一方由于种种原因，后来这套房子被抵押出去了，那么，债权人可能会将房产视为夫妻的共有财产，从而对其进行追偿这可能会导致另一方无辜地受到牵连，面临财务困境。

而如果房产证上写的是一个人的名字，如果当事人把这套房子给抵押出去了，那这个人所欠的债务，则与另一方无关另一方无须承担任何债务此外，如果夫妻双方在购房时的出资比例不同，而房产证上却写上了双方的名字，在财产分割时可能会出现不公平的情况。

.04办理手续更麻烦如果房产证上都写上夫妻两个人的名字，那么将来办手续就会比较麻烦比如如果需要把房子卖掉，就必须两个人同时到场，在卖房子时，就要夫妻两人同时到场在合同上签字才行如果有一方正在外地出差等，这就会影响卖房进度。

.05无法享受换房时贷款优惠资格如果第一套房写的是两个人的名字，后续换房或者再买二套房，中间就会产生大量的时间、费用成本因为按照相关的法律规定，在很多城市人们购买第一套房时，可以享受利率等方面的优惠如果房产证上写的是夫妻二人的名字，两个人就都失去了享受首套房可以优惠的资格，在通货膨胀速度愈来愈快的今天，这显然是比较吃亏的。

.06房产证写一个人的名字也有担忧1.房屋交易问题如果夫妻双方在购房时都有出资，但是在房产证上只写了一方的名字，那么在房屋交易时可能会出现问题因为房产证上的名字可能并不代表实际的出资人，因此需要提供相关证据来证明夫妻双方的实际出资情况。

如果无法提供足够的证据，可能会导致房屋交易受阻

2.遗产继承问题如果买房时夫妻双方都有出资，但是在房产证上却只写了一个人的名字，那么另一方去世时，可能就会出现遗产继承的问题因为房产证上的名字可能并不代表实际的出资人，因此就需要提供相关的证据来证明夫妻双方的实际出资情况，如果无法提供足够的证据证明，那么可能就会导致遗产继承不。

公举个例子，男子二婚，房子是夫妻婚前共同出资购买，丈夫去世，但房产证上只有妻子一人名字，如果不能证明夫妻双方的出资情况，那么在没有遗嘱的前提下，可能导致子女无法获得继承比如男方与前妻生的孩子可能因此而无法获得继承。

总之，夫妻共同购房是一项重要的决策，需要充分考虑各种因素并谨慎行事在房产证上加上另一半的名字虽然可以证明双方共同出资购房的事实，但是也可能会带来一些不必要的麻烦因此，我们应该尽量避免在房产证上同时写上夫妻二人的名字，以避免出现不必要的纠纷和损失。

万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。*图源网络*

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