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发布时间：2025-01-01

项目概况标的名称：沈阳市和平区文体西路56号房地产出租（租期15年）出租底价￥117.6556 万元/年保证

项目概况标的名称：沈阳市和平区文体西路56号房地产出租（租期15年）出租底价￥117.6556 万元/年保证金：￥36 万元

标的说明出租条件：1.本次招租房地产建筑面积合计6415.20平方米（其中有证房屋5124.29平方米、无证房屋1290.91平方米）国有划拨住宅用地，使用权面积5345平方米2.房产为现状出租，当前处于在租状态，租期最长至2024年11月30日，最终承租方需继续履行原租赁协议，不可提前终止，出租人不负责腾退工作。

自出租方与承租方签订《租赁合同》并付清租金日起由承租方享有房屋租金，出租方已收取的租金，应将对应租金转交给承租方3.出租人对意向承租方给予9个月免租期，意向承租方需在免租期内对房产进行修缮、装修，意向承租人需委托第三方机构，对修缮进行设计、监督、验收、检测并出具验收报告、检测报告，验收通过后，出租人需将上述相关资料和费用报甲方备案存档，方可继续施工装修，由此产生的费用由意向承租人承担。

4.对于免租期部分，如承租人提前退租，承租人需按照实际租期与约定租期(15年)的实际比例享有免租期租金减免不予减免的部分由出租人从保证金或租金内扣除，不足部分由承租人补足5.本次对外出租的房地产允许部分转租，转租比例不得超过房产总面积20%，如超过，需提交书面材料至出租人审批，取得书面同意确认后方可转租。

6.本次出租房产出租人有整体转让计划，意向承租人需在租赁协议中同意租赁期间产权人对外转让该房地产，如房产出售成功，房产成交人及承租方需协商签订新租赁协议，意向承租人需与新产权人协商原出租合同条款执行至租期到期日；

7.承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。

8.意向承租方须在挂牌截止日16：00前办理受让登记手续并交纳交易保证金36万元至沈阳联合产权交易所指定账户（以银行提供的到账时间为准）项目成交后，扣除沈交所应收的交易服务费后，剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。

9.承租方按照合同约定向出租方支付租金，逾期不交或交付不及时按照合同违约条款处理10、被确定为最终承租方后次日起90日内与出租方签署租赁合同，并与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。

重大事项披露：无。承租方资格条件：1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的独立法人单位或有完全独立承担民事责任的自然人，无不良信用记录和犯罪前科等。

其他信息信息披露时间：2023年12月11日-2023年12月22日16时勘查信息：1、意向承租方在报名前必须到标的现场踏勘，须携带公章，并在现场跟出租方签署《现场踏勘确认书》，并在报名时上传至沈交所报名系统，现场踏勘联系人：黄先生，联系电话：19990055133。

项目照片：