上海我爱我家房产中介：上海我爱我家房产中介上班怎么样

首先做个自我介绍:我来自美丽的大西北甘肃，我是一个资深房产经理，从事房产工作9年多了，在上海这个城市已经工作15年之久了，之前也从事过其他行业。

 

我是2015年8月通过朋友介绍，以分行经经理的身份入职的上海链家，至今五年多了，对链家的了解是相当全面的首先做个自我介绍：我来自美丽的大西北甘肃，我是一个资深房产经理，从事房产工作9年多了，在上海这个城市已经工作15年之久了，之前也从事过其他行业。

我对我目前的收入还算比较满意的，至于每月多少工资，就不方便透露了，女人吗？够养活自己，2016年4月份凭自己的收入，自己买的第一部小车子，不贵12万左右，今年因为限行的问题又换了一部上海牌照车子房子吗？有套小的够居住。

哈哈能透漏的就这些ok，言归正传，讲一点大家都关心的，保持中立，优缺点都告诉大家，大家自己衡量①工资：我入职那时候链家招聘要求统招大专文凭，后来开始全部统招本科文凭，去年985的底薪是1万，今年1.2万，工资不参杂任何水分，从没有少于一万，交上海五险一金，税后八千多底薪，我是一路看着公司变革发展过来的。

本科生8000，交的深圳五险一金，到手7800（一年后转上海五险一金，先入职交深圳，是因为工资较低，怕无法生活，所以公司考虑先交深圳），户口上海或者国外留学回来直接交上海五险一金博士、硕士工资按学历递增，最高底薪三万。

但是，保底只有一年时间，第二年统一到3000底薪，一年是公司给你的成长期，让你积累客源的时间，如果第二年还靠底薪，那也不适合做销售，各行各业的销售第二年都不是靠底薪活着了②工作时间：每个区域不同，不过大同小异。

周一：9：00-18：30（有的七点）周二：休息周三-周四：9：30-18：30周五-周日：9：00-20：00（有的最晚到九点）周一到周四会比较轻松，带看比较少，主要就是线上邀约客户出来，每天最多打30个电话（系统规定，多了不显示号码），周五到周日会比较忙，客户有空就出去带看房子。

偶尔会出去驻守，看自身情况，不强制③开单难吗？会不会低绩效，拿不到底薪？开单这个问题，看个人情况，有的人刚入职就开单了，实话说有运气成分，但是绝大多数人都在3-6个月间开单，要有一定时间积累客户，怎么说呢，。

只要你不是天天坐着啥也不干混日子，基本半年多都可以开单，不用杠，我在链家呆过5个店，5家店上百人，一共只有一两个，半年还没开单，一个是从来不摘口罩不跟同事交流的女孩子，另一个是性格非常非常闷的男生，平时都不怎么讲话。

没开单的期间不会低绩效！不会低绩效，因为链家的价值观有一条是合作共赢，每个人入职都会分到不同的小组，小组内只要有人开单，你就可以分到业绩，你的师傅一般会是你的小组长，一般都是比较资深的经理，开单能力都是很强的。

如果你特别倒霉，小组一个人都不开单，跟店长沟通会把店里其他人的业绩先分给你，防止低绩效，也防止流失率，我入职这么久没见过几个低绩效人员④会不会很累？很卑微？首先，累不累，这个取决于你努不努力，并不是强制性的，如果你带看客户多，当然累，如果混日子，那非常清闲。

不卑微，我知道其他平台做中介是什么样子的，我曾经也在同行工作过，我们是行业的领导者，是有尊严的服务者？我们不剽窃同行客户，我们客户80%都是线上贝壳网来的，我们不缺客户首先，在上海这个整体素质都很高的城市，链家中介费高，高市场价一个点，能选择链家相对都是特别相信链家或者素质比较高的群体，难免碰到过比如特别看不起中介或者对人趾高气扬的客户（相对较少，至少我没碰到过），而且现在链家只招收本科以上的，所以经纪人的素质都比较高，客户也能感觉的到，大部分都会比较尊重，平等沟通。

其次，要从自身做起，你首先要学会跟客户平等沟通，用专业度给出建议，不是阿谀奉承，得到专业解答，客户自然会尊重你⑤能不能挣到钱？可以！可以！可以！二八定律淋漓尽致，每个门店都会有三四个人年薪50-100万，一个门店差不多25个人，基本上都有几个人真的非常挣钱，而且根据我的观察相似度非常高，比如：对自己高要求，比如每天都要求自己有带看，每天都是最晚走的，每天都会梳理自己的客户名单，针对性沟通，。

这几个人都是这个门店最努力的，我个人感觉跟性格无关，有开朗的，有比较内向的，但是都是抗压性条理性最清晰的剩下的10-20个基本都是20-30左右的年薪，少部分新人是拿底薪，很少做到第二年还挣的不如第一年拿底薪少的。

以上，大家比较关注的问题，如果有其他问题，我会更新出来然后，我来讲讲我感受的优缺点优点：①链家是目前上海房产中介最好的平台，最具有发展性的，就只招收本科生这一条，没有任何一个中介平台敢，只有链家敢，因为其他平台这样做，找不到人，开不起工资，因为我在入职决定入职链家之前，也是全面了解过的，比如我爱我家、中原、易居、太平洋等等，都不行，人员素质参差不齐，待遇差，对学历没要求，也就是代表去了，你的学历也就浪费了，最具有发展性的是:北京链家是做的最好的，基本北京人都认链家，但是也相对饱和了，上海链家是2015年入驻，收购了德佑进来的，短短五年时间，已经做到现在这个程度，而且还有很大发展空间，向北京看齐。

②链家待遇好，去别的平台拿不到这么高的底薪，而且按照学历，学习成绩给底薪，大学成绩靠前，会多大概2000的底薪，在链家，没有人“饿死”，因为是团队作战，大家都会分给你业绩，当你开单时也会分给组员，互帮互助，一起努力。

③链家这个平台真的很规整严格，平台值得信任，我们有互助金制度，之前店的同事工作中发生车祸，公司第一时间介入，没有拖延，支付了医药费以及一定补偿，这是我比较惊讶的，确实很负责，而且父母子女生病，照样报销每年还给我的父母发工资，入职满三年每月300块，满5年以上每月600块。

而且价值观确实好，对经纪人要求严格，对客户也很负责（不过15-16年刚入驻时，平台会比较稚嫩，听到过客户反馈那时候服务不够好），现在如果是我买房，也会选择链家，因为确实是层层把关，每个交易流程都有专门的负责人，不是一个人带到底。

④工作氛围好，同事素质高，年轻化，大部分都是年轻人，也一直在招人，打开碰到招聘软件，都可以被链家覆盖消息，并不是说流失率特别高，而是链家一直在增加门店，基本每个店都会分裂成2-3个店，分布在不同小区附近，实现走两步就有一家门店，提供社区便民服务，可以提高市占率，所以店内很年轻化，都可以玩到一起，而且学历有要求，所以素质很高，会感觉到链家的经纪人和其他中介经纪人的明显差距。

缺点：①没有自己的生活，因为做销售这行，随时要回复客户消息，如果客户要看房，哪怕休息也要出来，客户空的时候我们是最忙的时候②压力大，因为你看到你周边跟你一起的门店开单，真的会很难受，所以要有一定抗压性，相信自己。

对入职上海链家比较感兴趣的，可以直接私聊我，最好不要直接在boss或者智联找到人就入职，因为门店业绩（直接影响工资和工作环境）或者区域也许不适合你，你只要申请了，就无法换区域了，除非六个月之后，我会根据你的情况，推荐你一些适合的区域入职。

不要问我为啥发文章招人，肯定公司对招人有激励，但是我招人不是必须的，所以还是尽量考虑到你适不适合，省的进来了不适合你埋怨我 这个公司不是个坑，确实挺好的我提醒一下！！如果你在其他途径投递了简历并且开始面试，那么从一开始就会把你分配到一个门店了，你之后的面试都是为这个门店做准备！！所以，你已经开始面试再找我推荐门店，就没有意义了！！推荐了也去不了！！只有在未开始面试之前找到我推荐，才能去想去的门店！！。

如果想来做职能岗位的，也可以联系我，薪资大概在8000-15000，不同岗位薪资不同，上海五险一金，周末双休，节假日全放，每个月有绩效提成，挺香的，如果想稳定一点的小伙伴，可以联系我分割线——————————————————

有小伙伴问我，多少钱能在上海市区活下去，我给大家计算一下我每天的开销情况首先最大头的就是房租在杨思这个板块，合租的一个主卧，十几平，自如，一个月2100，加上服务费2300左右，如果你是单身，一个人可以租一个小一点的单间，大概在1500-2000左右，只要不是市中心都不会超过2000，如果和别人合租一个主卧，更便宜，我刚来上海的时候，和我表姐合租。

其次就是吃饭，我一个能吃的女生饭量，开销如下：早餐：10元左右，一般一杯脱脂牛奶和二个鸡蛋或者一个煎饼一杯脱脂牛奶午餐：20元左右，盖饭面条肉夹馍凉皮，啥都吃，因为要保持身材，所以有时候我吃色拉，会比较贵一点，30多块钱，反正大概这个钱，点外卖也差不多，在店里会更便宜。

晚餐：我一般吃水果，有时候减肥还不吃综上所述，一个月不出去吃大餐，一般一天最多60，一个月就是1800，如果一个月出去吃两次大的，500左右，那就是2300花在饮食上接下来就是交通费同事住的近交通费基本不花钱。

走着就过去了上班了，不过很多同事上班都是骑电瓶车，一个电瓶车也就2000多块，我住的比较远平时开车，偶尔骑电动车，如果你们要坐地铁，一次3块，你们可以计算一下，一个月也没多少钱买日用品这个就是看个人了，比如我一个月要买化妆品衣服什么乱七八糟的，一个月可能花1000多，但是衣服毕竟不是月月买，而且可以做点其他投资，我的零花钱买化妆品和衣服的都是股票之类的赚得。

综上所述，必要的租房+吃饭+交通，一个月最多不超过5000，稍微节省一点4000就差不多的，上海主要是租房贵，其他还好，如果自己带饭，那就花不了多少钱了~

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