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作为实现经济高质量发展的新平台、城镇化建设的新空间、城乡融合发展的新支点，铜川新区，已经成为这座曾经的“煤都”优化经济结构、打造新增长极、开创高质量发展新局面的首选。这片位居老城区南方的平原之地，通过以线带面、以面成体，逐渐为铜川延伸出全新

 

作为实现经济高质量发展的新平台、城镇化建设的新空间、城乡融合发展的新支点，铜川新区，已经成为这座曾经的“煤都”优化经济结构、打造新增长极、开创高质量发展新局面的首选这片位居老城区南方的平原之地，通过以线带面、以面成体，逐渐为铜川延伸出全新的城市格局。

1众所周知，因煤而立市的铜川，用6亿多吨原煤为国家经济建设提供了能源保障，更在路遥所著《平凡的世界》一书中，以铜城闻名全国但是历经多年的人口增长和城市转型发展，原本处于狭长的川道地带的铜川老城区，已经逐渐无法负荷城市转型的重任，住房建设用地更因地形、河流、铁路分割，再无发展空间。

跳出老城区看未来，如果要实现优化产业结构、改善居住环境、实现城市高质量发展，那么，区位优势明显、产业布局合理、环境优越的铜川新区，必然成为助力这一战略的助推器“新”，意味着企业主体、人才、资金、科学技术等创新要素的集聚，几乎与西安市高新区同期诞生的铜川新区，这片规划面积121.66平方公里的土地上，已成长为关中平原城市群重要节点城市的新核。

单就铜川新区创建国家级高新技术产业开发区这一成果来看，截止2019年底，以铜川新材料产业园和高新技术产业园两大市级园区为承载的“五个重点产业集群”，已实现国内生产总值71.38亿元可以说，在西铜融合的大背景下，铜川新区在高效承接产业和人口转移的同时，通过利用多方资源的流动汇聚，终将成为区域融合发展和城镇化的最大受益者。

2我们发现，得益于众多党政机关、企事业单位等办公场所的迁建，带动了整座城市基础设施的建设，而相应配套的随之跟进，成为新区吸引人口入驻的重要因素而以朝阳路和华夏路为焦点，用高速公路、快速路、主干路、次干路、支路编织成紧密的路网，将整个新区骨架缓缓铺开。

城市基础建设，最直接的作用就是推动房地产的快速发展，一座美丽、宜居的新区，自然会成为当下和未来铜川人口引力的基座我们也提过，铜川老城区居民、拆迁户、在铜川的外地人和投资群体，都会成为助力铜川新区成长的新力量。

对他们来说，享受未来城镇化的红利，通过一系列的利好会让片区日益成熟，也是城市发展和房产建设的共同追求。

整体来看，铜川新区是行政中心区为核，西北方向的老旧居住板块、东北方的成熟居住区板块、西南方的文教区板块、东南方的旅游观光区板块布局各有侧重行政中心板块无须赘述，朝阳实验小学、明德小学、大耀城、铜川书画公园、铜川市人民医院的聚集，自然成为开发商眼中的重心。

老旧居住板块虽然以铜煤保障性住房和安置住房居多，但是随着铜川高新技术产业开发区航天城片区的规划落地，一心两轴五脉六区的布局，6个居住区、5所学校、2座医院的规划，将会给这里带来新的想象空间与耀州区衔接的成熟居住板块，是新区最早开发房地产的板块，虽然生活配套比较完善，但是因地形因素，剩余土地资源较少。

此外，紧靠西外环和延西高速的文教板块，坐拥铜川市第一中学、铜川职业技术学院、铜川市体育中心，以及铜川大剧院，成为了品牌开发商重仓地而位于东南方的旅游观光板块，则属于基本未开发阶段，更宜将其看作铜川未来长远发展的潜力地带。

3多年以来，铜川新区的很多地块都是小开发商屯地，产品吸引力不足但从2011年品牌开发商相继进驻以来，诸多优秀的产品亮相，点燃了铜川新区的地产市场借此机会，我们也对新区最有代表性的17个楼盘逐一梳理，为广大刚需和改善购房者提供一份参考。

1.陕建御湖壹号：是陕建地产首进铜川的开山之作，项目地处长虹南路牡丹园西北角，属于旅游观光板块和行政中心板块接壤地带产品建面以140—260㎡6+1层墅质洋房为主，主要面向投资改善群体价格：6500元/㎡。

2.荣民大唐养生小镇：是国内民企500强荣民集团在铜川开发的首个千亩大盘，并且签约西交康桥学校项目位于大唐养生园旺旺路与大唐三路十字，以1.7的容积率，42%的绿化率，产品涵盖多层、小高层、花园洋房、叠拼，建筑面积124—257㎡。

价格：住宅5800元/㎡ (单价范围 5500-6500元/㎡) , 别墅10000元/㎡

3.绿地不夜城：绿地集团在新区文教区核心板块打造城市综合体，项目位于朝阳路与西环路交汇处东南角，目前在售产品建筑面积约92-135㎡，未来还有匠筑叠拼、罗帝欧风情商业街、百变花园办公(loft) 、 总部办公大楼、 高级写字楼等多重产品上市。

价格：6000元/㎡

4.缙颐御璟名第：作为重庆开发商在行政中心板块打造的人居产品，项目地处华原西道与光明路交汇处，容积率2.9，产品建面97—150㎡，较适合刚需家庭。价格：5500—5800元/㎡

5.龙记檀府：是在铜川深耕近10年，成功开发了11个项目的龙记泰信集团的TOP系产品，项目位于文教板块朝阳西路西段，产品主要以低密洋房类产品为主，产品建面91—161㎡，主要针对高品质居住的人群价格：5800元/㎡ 。

6.碧桂园・翡翠公馆：国内房地产TOP3之一的碧桂园在铜川打造的高品质人居，项目地处长虹北路与鸿基东路交汇处向东500米，建面约125—187㎡，主要面向刚改群体。价格：6800元/㎡

7.中骏世界城：作为上海中骏集团打造的第18座世界城，项目位处行政中心，紧邻铜川市政府，铜川市市委；总占地约505亩，涵盖现代体验式综合商业中心、街区商业，SOHO公寓、高层住宅、临街商业等多种业态，是铜川新区核心的93万方都市地标综合体。

价格：暂未开盘

8.龙记·观园：是龙记泰信集团在铜川开发的第9个项目，项目总占地面积3.5万㎡，位于成熟居住区板块金鼎路中段。产品建面97—135㎡，主要针对刚需群体。价格：5400元/㎡

9.英伦小镇：作为少数主打英伦风格大户型的楼盘，项目位于成熟居住区板块正阳路南侧、华夏南道东侧，在售产品建面157—316㎡，针对纯改善人群。价格：6300元/㎡

10.中梁壹号院：是品牌开发商中梁集团打造的人居产品。项目位于文教板块鸿基西路与长青南路交汇处，产品建面115—158㎡，针对刚改人群。价格：6300元/㎡

11.鸿翔逸境：作为本土开发商打造的人家产品，项目位于铜川市新区主干道正阳路延伸段朝阳路西段，光明南路东侧占地96亩，由八栋32层品质高层组成，产品建面86—164㎡，面向刚需及改善群体价格：6500元/㎡。

12.正大华庭：是本土开发商打造的住宅项目，目前为尾盘状态。项目位于成熟居住区板块正阳东路，在售产品为206㎡和360㎡。价格：4200元/㎡

13.海林御苑二期：是本土开发商打造的住宅项目，项目位于文教板块铜川一中正对面，在售产品建面为106—160㎡，主要针对刚改群体。价格：5800元/㎡

14.领地未来城：是本土开发商打造的住宅项目，项目位于成熟居住板块鸿基东路与长丰南路交汇处向南300米，在售产品建面为110—136㎡，主要针对刚需群体。价格：5700元/㎡

15.中羿家：是本土开发商打造的住宅项目，项目位于行政中心板块华夏路东侧，尚未开盘。共计五栋住宅楼，具体总层数未知。户型面积80㎡—135㎡，主要针对刚需群体。价格：周边价格5800元/㎡

16.翡翠华城：是本土开发商打造的住宅项目，项目位于行政中心板块政务大楼东侧，包括1栋15层、2栋20层、3栋20层、4栋18层高层组成，户型面积47㎡—117㎡，主要针对刚需群体价格：4500元/㎡

17.雍照华庭：是本土开发商打造的住宅项目，项目位于老旧居住板块长丰北路与文昌东路交汇处，目前在售产品为少量132㎡花园洋房，主要针对改善群体价格：6300元/㎡不难看出，铜川房地产市场产品丰富，但相对产品重叠度高。

因此，对于以刚需为主的购房者来说，高性价比的人居产品，将会对于铜川新区的人口入驻产生更好的带动作用，也对于城市的发展大有裨益（严禁任何形式未授权转载）

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