浦东新区房产交易中心：浦东新区房产交易中心上班时间
如果你去现场看到的和各种媒体上说的统统不一样，不要怀疑你的眼睛，也不要怀疑媒体……
这几张上海各大交易中心沦陷图想必大家都很熟悉吧。差不多就是这个样子▼
周末上海房地产交易中心沦陷了，但你知道工作日上海各区房地产交易中心是什么样子吗？徐汇区房地产交易中心人不太多，大厅有座位，办业务也不必排队▼
闵行区房地产交易中心的周末与周一有着天壤之别▼
周末闵行区房地产交易中心
周一闵行区房地产交易中心如果你以为东叔放这些图片对比，是要得到“假新闻假图片，媒体在帮助炒作”结论，然后鄙现那些青春洋溢追热点的营销号，东叔觉得有点冤只是作为传统官方媒体正规军里不忘社会主义核心价值观的新人类，东叔携东弟东侄们还是本着实地考察的严谨态度，来扒一扒“上海房地产交易中心周末、工作日冰火两重天”这个真相～。
此次219契税新政实施的首个工作日，即2月22日，东叔来到静安区房地产交易中心，前来咨询交易的人三三两两，窗口也并未出现排队的现象2月28日，周日，东叔再次来到静安区房地产交易中心，现场比周一热闹一些，每个工作窗口排队的人一到两人，打印复印工作区也是如此，为数不多的等候区座椅也还有诸多空位，远未达到“火爆”的程度。
徐汇区房地产交易中心的状况也是如此
徐汇、静安两区域房地产交易中心门庭冷落是真，宝山、闵行、浦东三个地区房地产交易中心人满为患也是事实，欲知详情，请接着往下看：首先，徐汇、静安区域均价要比浦东、宝山、闵行要高很多，即使是平时去徐汇、静安两
区域的房产成交量也要比浦东、宝山、闵行打个折扣其次浦东、宝山、闵行区域面积有比较大，某些板块可能还相对处于价格洼地，在宽松利好政策推动，成交市场热烈的氛围烘托下，多个性价比高的楼盘集中大卖也有可能再者周一到周五毕竟是工作日，时间节点上房地产交易会比周末少一些。
如此来看，徐汇、静安与宝山、闵行、浦东房地产交易冷热不均基础条件算是成立的但是上海市徐汇区房地产交易中心接待时间截止到下午4:30，@黄健中博士拍到徐汇房地产交易中心门庭冷落的时间是15:47，还有40多分钟的时间，即使徐汇房价76559元/平均价“贵”，比。
宝山、闵行、浦东成交少，但是在宝山、闵行、浦东房地产交易中心都沦陷的时候，徐汇成交再少，也不是这么个少法。
徐汇区房地产交易中心上班时间,
而且@菁冉在上周六（2月27日）早上去闸北房产交易所，发现这里的人比徐汇区还少。东叔就不得不猜想，或许很多人去房地产交易中心不是去过户交易的。上周六早上去拍闸北房产交易所，比徐汇人还少▼
东叔走访了几个中介公司，多个中介人员表示，看到契税新政出台，不少市民都在询问退税相关事宜，甚至因为各区契税新政具体的执行流程和规定都不尽相同，很多人去了房地产交易中心咨询是否符合退税要求东叔去走访那天，徐汇区房地产交易中心内，不少市民在询问退税相关事宜。
在2月17日时刚办理好过户手续的魏冰冰，但还没拿到产证看到契税新政出台，就连忙来房地产交易中心来咨询是否符合退税要求十分幸运的是，她符合徐汇区申请退税条件，可以先将原先缴纳的契税退掉再重新缴税“符合退税要求真是太好了，也能省下不少钱呢。
”魏冰冰的脸上洋溢着喜悦但并非所有前来咨询的所有买家都符合退税规则，也有市民不少失望而归而且因为，契税新政出台后，二手房市场的天平似乎更倾向于卖方市场，房东悄悄涨价的情况并不罕见，在政策变动下的涨价也屡见不鲜。
而买家出于“买涨不买跌”的心理往往最终会同意房东的小幅涨价要求就像都在静安区工作的小夫妻王波和徐娟千挑万选后，他们选定了新闸路附近一套75平的二居室，节前敲定了500万，就差签合同了节后，两人还为新政出台契税下调而欣喜时，房东突然提出的涨价，要530万。
“房东说契税低了，购房成本低了，房价涨点也是应该的唉，这涨的价比省的契税要多多了！没办法涨了也得买，就怕涨更多”有部分房东进行小幅涨价，但总体来说二手房房价相对平稳，并未重现330政策后的上涨热潮中原地产的中介人员。
李玫也说： “这次出台的契税新政只针对家庭首套房有效，受益群体有限，所降契税对普通住房也影响不大，对二手房市场并没有太大影响，只能说起了一定催化作用”李玫说，“涨价情况确实一直存在，毕竟静安区寸土寸金房源非常紧俏。
但契税新政出台后大幅涨价还是个别情况，这和房东心态有很大关系虽说买家有买涨不买跌的心态，但涨太多也没人买啊，房东如果诚意卖的话一般不会大幅涨价昨天就有个房东本来定价800万出售，很多买家有意购买过了春节后，涨了10万。
最后敲定了810万的价格，有20多个买家都想买，最后还是抓阄定下的”契税新政出台，高总价或者大面积的住宅购房成本有所下调，但相对于巨额的购房总价来说却显得有点不够看政策对上海二手房市场起到一定催化作用，购房成本的降低使得一些处于观望状态的购房者不再犹豫；但其影响有限，在购房成本降低的同时房价也在持续增长。
总体来说，新政目前对上海二手房市场刺激不大，并未引发二手房房价的大幅跳涨那么退税究竟能退多少呢？《东地产》来给你算笔账以上文中所提到的王波和徐娟要购的75平方米总价500万的二居室为例新闸路处于内环内，总价又高于450万，属于非普通住宅。
原先需要交总价百分之三也就是说15万的契税而现在契税新政出台，符合90平方米下降税要求，只需缴纳百分之一也就是五万元的契税，能省下一笔不少的数目----十万元最后，东叔从各区房地产交易中心了解到各区契税新政具体的执行流程和规定都不尽相同，在此提醒想要退税的小伙伴记得去房产所在地的房地产交易中心询问核实具体细则。
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