宁夏房产税是真的吗：宁夏出台房产税是真的吗

宁夏房产税出台真的是一场乌龙？我却想到了之前说过的拔毛不让鹅叫唤。

 

  昨天晚上八点左右，网上沸沸扬扬的都在传说房产税 开始执行，弄得我一脸懵逼，赶紧上网搜索信息来源，原来是宁夏的一纸文件引起了如此大的涟漪下面内容摘自网络近日，宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》，明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。

《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%此外，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算《细则》规定，购买新建商品房，房产税自房屋交付使用之次月起计征；购买存量房，房产税自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征；出租、出借房产，则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征。

按照一套100万的房子来计算，减除30%价格之后，按照70万总额和1.2%的税率来征收，一年下来税费就要8400元!而现在经过房价上涨，三四线的房子，100平米以上的新房价格也普遍能够达到100万左右，更遑论在一二线城市的负担压力。

但经过仔细看，发现并非是真正意义上的房产税，主要还是经营性房产税，对于个人住房，还是免征的从这个角度上，可以说是与西安之前颁布的条例是一致的只是最终形成如此大的反映，也是与现在的时机紧密相关在会议期间，本来就是谨慎时期，任何地方政策的出台，都要千思万想，另外，大会刚刚确定房子的属性是用来住的，不是用来炒的。

现在就以讹传讹地大范围说房产税开征，也说明了国民对于房市这个话题的热度不减迫切希望房价下调的阶层喜迎任何有关房产税颁布的消息，宁愿自己每年都上缴税费而炒房客在经过限售的打击后，任何有关房产税以及加息的消息，都会过度紧张，密切关注有关房市政策的一切消息。

所以无论你是无房、少房还是多房人士，都会对房产税密切关注这才导致了此次乌龙事件但是，往往在市场高度紧张的时刻，一不小心的一个事件，会导致整个市场信心的崩溃，历史上无数次的事件也证实了这一点，还是那句话，信心比黄金重要。

多空交战，比拼的就是谁的阵营意志更坚定虽然说这次的宁夏经营性房产税并非是真正意义上大家关注的房产税，但是，出租性房屋这个词反复的出现，再加上现在房地产准备进行长效机制的建立，改变现有的一锤子买卖经营方式。

那么我们畅想下，未来会否将你名下多余的房屋进行登记，挂靠在第三方平台上，正如马云在如火如荼试点开始的信用租房模式，那么，这些你名下的房子是否可以称为经营性房产？正比如一个小店铺，虽然生意可能异常冷清，但是不妨碍你该交的得交啊。

有些人可能会提出异议，我名下的房子我出租与否由我自己决定，但是，有很多方法可以让你不得不出租，方式我能想到的就有很多      今年很有意思的就是，很多我们一开始认为很难完成的事情，却很轻易地就解决了，马路的礼让行人，环保彻查企业为了生态安全，种种事情，总是契合了伟光正的主旋律，让你感觉抵抗就是与正能量为敌，棋高一着，真心佩服。

所以，高人在庙宇之内，一目千里，正如人民日报谈征税：既把鹅毛拔下来又不让鹅叫唤。我就在外面蹭蹭，不进来。

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