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近些年来，司法拍卖的房产越来越受到关注。然而，全国各地也出现了一些打着法拍房旗号的骗局。蒋某，不但无业，还背着一身债。为了还债，蒋某谎称自己和法院、银行的关系很硬，能够低价买到法院拍卖的涉案房产。为了骗取事主的信任，每次，蒋某都会选在法院、

 

近些年来，司法拍卖的房产越来越受到关注。然而，全国各地也出现了一些打着法拍房旗号的骗局。

蒋某，不但无业，还背着一身债。为了还债，蒋某谎称自己和法院、银行的关系很硬，能够低价买到法院拍卖的涉案房产。

为了骗取事主的信任，每次，蒋某都会选在法院、银行、房产局等特定地点见面。

蒋某以收取代理费、定金等名义，共向18名被害人收取了400多万元。这些钱被蒋某用来挥霍和偿还个人债务。法院审理后认为蒋某构成诈骗罪。

这是一起以低价购买法拍房为诱饵的典型案例。据北京市门头沟区人民法院王磊法官介绍，进入司法拍卖程序的房产全部都要在网上公示，并通过最高院指定的网络司法拍卖平台公开竞拍，不存在低价私下交易的可能。

​目前，最高法院认可并授权的网络司法拍卖平台共有北京产权交易所网站、人民法院诉讼资产网、工商银行融e购、公拍网、中国拍卖行业协会网、阿里拍卖、京东拍卖等7家网络平台。

司法拍卖房产在正式开拍前，存在被撤拍的可能性。因此，法拍房是无法提前预定的。

除了以法拍房为诱饵行骗的行为之外，还有冒充司法拍卖辅助机构，利用司法拍卖的房源信息招揽购房者，牟取利益的不规范经营行为《法治进行时》的记者在一处小区的单元门口上就发现了一则所谓的拍卖公告，记者拨通了这张单子上的电话。

电话里的工作人员告诉记者，如果要是确定要购买法拍房，他们要和法院联系做风险控制，但实际上工作人员所说的风险调查的内容，在法拍房产的公示信息中已经全部列明，根本不需要再由其他机构进行调查。

随后，记者问工作人员是哪家公司的时候，对方说自己是一家司法拍卖辅助机构叫“淘金者”。

司法辅助机构是协助人民法院开展司法拍卖辅助工作的机构。记者核实后发现，这个所谓的淘金者，并不在北京法院的司法辅助机构之列。

法官提示意向竞买人，有任何问题可拨打公告中的咨询电话。

“北京法拍网”声称代理北京法院的法拍房经北京市高级人民法院证实：“北京法拍网”是一家私营公司网站，与北京法院系统没有任何合作关系北京市高级人民法院已对其违规经营的行为予以纠正法官提示，切莫相信来源不明的小广告和身份不明的代理机构。

市民参与司法拍卖，无论是拍品看样、还是咨询等活动，均不收费。涉及法拍贷款和担保等收费事项，则由当事人自行选择。

接下来要推介的法拍房是丰台区大成南里三区22号楼3单元的602号房拍卖时间为2019年10月1日上午10：00起拍价：320万元（评估价320万元）丰台法院定于2019年9月24日下午14：00预展，有意向者可于2019年9月24日上午10：00前，拨打康诚世纪投资有限公司电话（18611837667）预约看房。

康城世纪法拍顾问特别提示大家，阅读法拍房公示信息时，请特别注意标红的字样。这是法院对该房产的特别说明。另外，切莫忽视房屋性质。

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